Naudojame slapukus siekdami pagerinti Jūsų naršymo patirtį, teikti suasmenintą turinį ir stebėti kaip naudojatės mūsų svetaine. Daugiau informacijos pateikta mūsų taisyklėse ir privatumo politiką.
Patalpų nuoma
Čia rasite konsultacijas ir įžvalgas, naujienas ir seminarų įrašus
apie patalpų nuomą iš fizinių ir juridinių asmenų, taip pat apie kitiems asmenims
nuomojamas patalpas, apie PVM apskaičiavimą teikiant šias paslaugas, nuomojamų patalpų
remontą ir rekonstrukcijas.
Įrengė pastatą, atskaitė PVM ir laikinai nuomos ne PVM mokėtojui
Kai įmonė, įsigijusi ar pasistačiusi naują pastatą, nusprendžia jį nuomoti be PVM, t. y. nedeklaruoja pasirinkimo skaiči...
2026-10-01
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Keičia baldus ir kiliminę dangą butuose, kuriuos nuomoja be PVM
Kai įmonė remontuoja butus, keičia santechnikos detales, kiliminę dangą arba perka naujus baldus butams, kurie nuomojami...
2026-09-24
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Perka kavą, arbatą, cukrų ir higienos prekes nuomininkams
Jeigu kavos, arbatos, cukraus ir kitų prekių kiekiai yra ekonomiškai pagrįsti, įmonė turi įrodymus, patvirtinančius, kad...
2026-09-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pirko baldus ir inventorių patalpoms, kurias išnuomojo be PVM
Jeigu pirmas nuomos sandoris yra be PVM ir jis yra ilgalaikis, tai įsigytų baldų ir inventoriaus pirkimo PVM neatskaitom...
2026-09-18
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Fizinis asmuo, PVM mokėtojas, nuomoja būstą įmonei kaip biuro patalpas
Siekiant vykdyti veiklą nekeičiant patalpų paskirties, svarbu įsitikinti, kad ji patenka į teisės aktuose patvirtintą le...
2026-09-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nusipirko butą su PVM, įrenginėja, planuoja nuomoti ir parduoti
Butą nuomojant gyventojui ilgesniam nei 2 mėnesių laikotarpiui, PVM būtų neskaičiuojamas. Po dvejų metų nusprendus butą...
2026-08-24
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Rekonstruos akcininko pastatą ir įskaitys kaip nuomą
Rekonstrukcijos darbų išlaidos, kurias atlygins akcininkas, apskaitoje turėtų būti kaupiamos turto sąskaitoje ir nurašom...
2026-08-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja patalpas be PVM
Jeigu įmonė vykdo tik PVM neapmokestinamą veiklą ir neuždirba PVM apmokestinamųjų pajamų, tai nėra mišrios veiklos ir nė...
2026-08-04
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Dingo patalpų savininkas ir nerašo sąskaitų už nuomą ir komunalines paslaugas
Jeigu pagal sutarties nuostatas įmonė turi kas mėnesį mokėti už paslaugas, jos sprendimas nemokėti tik todėl, kad ji neg...
2026-07-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Stato išnuomoti skirtą gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis
Kadangi visas turtas bus nuomojamas PVM mokėtojui, tai, pasirinkus tokias paslaugas apmokestinti PVM, bus laikoma, kad t...
2026-07-10
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gautą depozitą panaudos sumokėti už nuomos ir reklamos paslaugas
Tai, kad patalpų nuomos sutartyje depozito dydis apibrėžiamas kaip 2 mėn. nuomos ir reklamos paslaugų mokesčio dydžio su...
2026-07-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įrengė butus, juos nuomos ir parduos be PVM
Neatsižvelgiant į tai, kokia bus mišrios veiklos PVM atskaitos proporcija, prieš pradedant tokią veiklą, prognozuojamą p...
2026-06-29
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyvenamųjų patalpų nuomos įsigijus verslo liudijimą pajamų apmokestinimas GPM nuo 2026 m.
Fiksuoto dydžio GPM, įsigyjant verslo liudijimą, nuo 2026 m. gali būti apmokestinama 50 000 Eur suma per metus. Ši suma...
2026-06-26
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Pirko butą, kurį išnuomos gyventojui pagal ilgalaikę sutartį, su PVM
Ilgalaikė nuoma fiziniam asmeniui būtų skaičiuojama be PVM, todėl buto pirkimo PVM įmonė atskaityti negalėtų. Kadangi įm...
2026-05-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Subnuomoja prekybinės patalpos plotus ne PVM mokėtojams
Tais atvejais, kai nuomininkams išnuomojamos tam tikros ploto erdvės, esančios bendrose patalpose, už kurias atsakinga p...
2026-05-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Komunalinių paslaugų sąskaitas perrašo nuomininkams pripažindami pajamas
Iš nuomininkų už sunaudotą elektros energiją ar kitas komunalines paslaugas gautinas atlyginimas apskaitoje turėtų būti...
2026-04-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
VšĮ nuomoja biurus (darbo vietas) su paslaugų paketu
VšĮ nuomoja konkrečias biuro patalpas su privalomu paslaugų paketu, todėl, pagal PVMĮ 31 str. 2 dalį, ši veikla laikoma...
2026-03-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Už pavėluotą nuomą gyventojams mokės delspinigius
Delspinigiai, kuriuos įmonė sumoka gyventojui pagal nuomos sutartį, bus laikomi gyventojo pajamomis. Tokios gyventojo pa...
2026-03-02
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Veiklą vykdantis gyventojas iš kito gyventojo nuomojasi butą
Gyventojas gali nuomoti butą kitam individualiąją veiklą vykdančiam gyventojui įsigijęs verslo liudijimą ar be jo. Nuo t...
2026-02-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pernuomoja iš gyventojo išsinuomotas patalpas ir perparduoda jo GPM bei žemės mokestį
Įmonė, pernuomodama patalpas, visas iš nuomininko gautinas sumas turėtų įtraukti į nuomos kainą, nurodyti jas PVM sąskai...
2026-01-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpų nuomos GPM tarifai 2026 metais
2026 metais, išmokant gyventojui patalpų nuomos pajamas, jeigu vienkartinė išmoka neviršija 12 šalies VDU (27 745,80 Eur...
2026-01-06
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkas kompensuoja elektromobilių įkrovimo stotelės įrengimo išlaidas
Kai įmonė nuomoja patalpas ir papildomai nuomininko pageidavimu įrengia automobilio įkrovimo stotelę ir leidžia ja naudo...
2025-11-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
UAB, ne PVM mokėtoja, nuomoja butus ir perka paslaugas iš „Booking“ ir „Airbnb“
Iki 2025-04-30, įsigijus paslaugų, kurių suteikimo vieta yra Lietuva (PVMĮ 13 str. 2 d. 1 p.), iš užsienio apmokestinamo...
2025-11-14
| PRAKTINĖ SITUACIJA
2026 m. progresiniai GPM tarifai, kai metinės pajamos – 72 000 Eur
Kai gyventojo metines pajamas sudaro darbo užmokestis ir NT nuomos be verslo liudijimo pajamos, tai NT nuomos pajamoms...
2025-10-27
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pastatą nuomoja be PVM, o elektros energiją parduoda su PVM
Kai patalpų nuomininkas už sunaudotą elektros energiją moka pagal skaitiklių rodmenis, elektros energijos tiekimą VMI la...
2025-10-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Parduoda savo pagamintą elektrą nuomininkams, ne PVM mokėtojams
Kai elektros energija nuomininkams parduodama neturint apskaitos prietaisų, PVM apskaičiavimo tikslais jos kaina yra įtr...
2025-10-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Metinė PVM deklaracija (FR0516), kai iš PVM neapmokestinamos nuomos įmonė gauna mažai pajamų
Kai įmonės pajamų proporcija leidžia taikyti 5 proc. taisyklę ir visą bendrosios paskirties pirkimo PVM atskaityti, meti...
2025-10-03
| PRAKTINĖ SITUACIJA
LT įmonė pernuomoja patalpas ES PVM mokėtojui ir organizuoja maitinimą
Išnuomojus LT esančias gyvenamąsias patalpas ES PVM mokėtojui ilgesniam nei 2 mėnesių laikotarpiui, PVM gali būtų neskai...
2025-09-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Planuoja išnuomoti patalpas sporto salei įrengti
Jeigu nesikeičia įmonės patalpų nuomotojos pagrindinės vykdomos veiklos rūšis, kitų vykdomų veiklų rūšių kodai gali būti...
2025-09-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas nutrauks individualiąją veiklą ir IV naudotą turtą nuomos su PVM
Jeigu gyventojas, įsiregistravęs kaip PVM mokėtojas, nutrauks IV, tačiau neišsiregistruos iš PVM mokėtojų ir toliau vykd...
2025-09-04
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įsigis butą Latvijoje ir nuomos jį LT gyventojams
Buto, esančio Latvijoje, nuoma yra Latvijos PVM objektas, net jeigu butas nuomojamas lietuviams. Skaičiuoti, deklaruoti...
2025-06-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Perka žemės sklypus su senais pastatais ir dar nežino, nuomos ar parduos
Nupirktas nekilnojamasis turtas apskaitoje registruojamas pagal numatomą jo paskirtį. Šis sprendimas priimamas turto pir...
2025-06-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Biuro nuomos sąnaudas dalijasi su kita įmone
Su kita įmone pasidalijus nuomos išlaidas, turėtų būti mažinamos įmonės pripažintos nuomos sąnaudos. Iš kitos įmonės atg...
2025-06-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pasirinkimas skaičiuoti nuomos PVM nuo 2025-05-01
Nuo 2025-05-01 pasirinkimas skaičiuoti nuomos PVM netaikomas, jeigu nuomininkas yra PVM mokėtojas, taikantis smulkiojo v...
2025-05-31
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Darbo vietų biure nuoma ir kiti PVM apmokestinami NT nuomos sandoriai
VMI atnaujino PVM įstatymo 31 straipsnio komentarą ir pateikė išsamų paaiškinimą dėl darbo vietų biure nuomos bei esmine...
2025-05-30
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Gyvenamųjų patalpų nuomos PVM
VMI paskelbė PVM įstatymo 31 straipsnio, kuris nustato nekilnojamųjų pagal prigimtų daiktų nuomos apmokestinimo PVM tais...
2025-05-29
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Gyventojas išnuomojo VšĮ paslaugų paskirties pastatą ir garažus
Paslaugų paskirties patalpų nuoma būtų PVM neapmokestinama ir gautas atlygis nebūtų įtraukiamas skaičiuojant 45 000 Eur...
2025-04-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išnuomojo patalpas su baldais ir komunaliniais mokesčiais MB, ne PVM mokėtojai
Pirmiausia turėtų būti nustatyta, ar sudarytas sandoris yra laikomas patalpų nuomos ar įrangos, ar galbūt darbo vietos n...
2024-12-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomotojui moka sutarties nutraukimo mokestį, kuris nuomos sutartyje įvardytas kaip bauda
Nuomininkas, spręsdamas dėl PVM atskaitos, turi įvertinti, ar jo sumokėta suma laikoma bauda, ar jis visgi gavo paslaugą...
2024-11-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įmonė įrengs kirpyklą ir nuomos darbo vietas
Mokesčiai notarui ir RC, kaip tiesiogiai susiję su NT įsigijimu, turėtų būti įtraukiami į NT savikainą. Iki naudojimo pr...
2024-11-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išsinuomotų patalpų esminio pagerinimo nusidėvėjimo normatyvas
Darbai, kurie pagerina išsinuomoto turto naudingąsias savybes ir / arba pailgina turto naudingo tarnavimo laiką, apskait...
2024-11-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įstaiga nuomoja savo pastatų vidinius kiemus
PVM mokėtojas, nuomodamas NT (jo plotą), turi pasirinkimą tokio turto nuomą apmokestinti PVM (kai nuomininkas yra PVM mo...
2024-10-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Perka butą ir nuomos jį įmonės vadovui
Jeigu buto nuoma bus ilgalaikė, tai įmonė turės nuomoti butą savo vadovui be PVM ir negalės atskaityti buto pirkimo PVM....
2024-10-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
LPF išsinuomos patalpas ir nemokės už jų nuomą
Jeigu LPF nėra PVM mokėtojas, patalpų savininkas (UAB) neturi teisės nuomos paslaugų apmokestinti PVM. Tokiu atveju UAB...
2024-10-10
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas išsinuomojo patalpas, bet nori sąnaudas priskirti savo MB
Mažoji bendrija leidžiamus atskaitymus gali pripažinti tik pagal savo sudarytą sutartį ir pagal savo vardu gaunamas sąsk...
2024-10-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkui negrąžintas užstatas dėl sugadintų sienų
Jeigu su patalpų savininku buvo susitarta, kad išsikraustydamas nuomininkas atlygins nuostolius dėl patalpų būklės pablo...
2024-10-03
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpų savininkas nori, kad įmonė už jį sumokėtų žemės mokestį
Įmonė už gyventoją moka žemės mokestį, jeigu šalys taip susitarė. Įstatymas to daryti neįpareigoja, nes šis mokestis yra...
2024-09-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išsinuomojo patalpas, atliko remontą ir nori pripažintį jį esminiu pagerinimu
Atliktus išsinuomotų patalpų remonto darbus įmonė vertina ir sprendimą priima pati. Tačiau atsižvelgiant į tai, kad pata...
2024-09-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įmonė iš akcininko išsinuomos butą Palangoje ir užsiims trumpalaike nuoma
Teikiant gyvenamųjų patalpų nuomos ar apgyvendinimo paslaugas, kurių laikotarpis ne ilgesnis kaip 2 mėnesiai, tokios pas...
2024-06-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pilies gatvėje sandėliuos prekes
Ne nuosavos, o pagal panaudos sutartį naudojamos akcininkui ar vadovui priklausančios patalpos kelia mažiau rūpesčių nei...
2024-06-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojui, teikiančiam nuomos paslaugą pagal verslo liudijimą, tarpininkauja UAB
Gyvenamųjų patalpų nuomos verslo liudijimas nesuteikia teisės teikti paslaugas juridiniam asmeniui. Todėl tais atvejais...
2024-05-31
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Mokestinių nuostolių perkėlimas, kai įmonė ilgą laiką nevykdė veiklos
Mokestiniai nuostoliai – tai iš esmės praėjusių metų leidžiami atskaitymai. Todėl pirmiausia reikia nustatyti, ar tai bu...
2024-04-26
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojo patalpų nuomos pajamų GPM ir PVM
NT nuomos veikla, nesvarbu, ar nuomojamos administracinės ar gyvenamosios paskirties patalpos, nelaikoma individualiąja...
2024-04-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Sudegė dalis išnuomotų pastatų
Apskaitoje turėtų būti registruojamas pastatų vertės sumažėjimas, net jeigu pagal nuomos sutarties sąlygas nuomininkas į...
2024-04-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išsinuomotas patalpas pernuomoja kitai įmonei
Pernuomotų patalpų registravimas apskaitoje priklauso nuo sandorio tikslo. Jeigu patalpos pernuomojamos norint pasidalyt...
2024-04-12
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomojasi patalpas iš mirusio akcininko
Iki to momento, kol nėra pakeičiama patalpų nuomos sutartis, sutartiniai įsipareigojimai turėtų būti vykdomi atsižvelgia...
2024-04-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NTM deklaravimas, kai išsinuomotas NT priklauso sutuoktiniams
Nekilnojamojo turto mokesčio KIT711 deklaracijos pildymo taisyklės leidžia pasirinkti: įrašyti vieną iš savininkų arba v...
2024-02-02
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išsinuomojo patalpas su PVM, pernuomojo – be PVM
Įmonė neturi teisės atskaityti viso nuomos pirkimo PVM, nes dalį patalpų pernuomoja be PVM. Neatskaitytas PVM – įmonės s...
2024-01-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įsigijo su PVM naujas patalpas Palangoje, jas įrengs ir nuomos
Jeigu įmonė įsigijo butą ir jį nuomos poilsiautojams (bus teikiamos apgyvendinimo paslaugos) arba tai bus trumpalaikė ik...
2024-01-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
PVM atskaita, kai įmonė nuomoja patalpas su PVM ir be PVM, jas parduoda ir teikia paskolas
Nuomojant dalį patalpų be PVM, faktiškai vykdoma mišri veikla. Jos registruoti VMI nereikia. Yra tik reikalavimas, prieš...
2023-12-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Abejoja, ar reikia registruoti atidėtąjį PM perkainojus investicinį turtą
Perkainojus investicinį turtą didinant jo vertę, susidaro laikinasis apmokestinamasis skirtumas, dėl kurio turi būti reg...
2023-12-06
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja loftus per „Booking.com“ ir „Airbnb“ platformas
Įmonė nuomos paslaugas parduoda tiesiogiai fiziniam asmeniui, todėl ir šių paslaugų pajamų dydis nustatomas pagal kainą...
2023-12-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuoma grynaisiais
Jeigu nuomos sutartis sudaryta iki AGPRĮ įsigaliojimo, t. y. iki 2022-10-31, įstatymas, draudžiantis atsiskaityti grynai...
2023-10-18
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nepranešė VMI apie pasirinkimą skaičiuoti PVM
Kai įmonė nėra pateikusi pranešimo apie pasirinkimą nuomos sandorius apmokestinti PVM, tačiau jau 13 metų tokius sandori...
2023-09-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomojamose patalpose įrengė vėdinimo įrenginį ir po metų nutraukė nuomos sutartį
Jeigu nutraukus patalpų nuomos sutartį vėdinimo įrenginys liks patalpose, tokio IT nenudėvėtoji likutinė vertė turės būt...
2023-09-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išnuomotoje aikštelėje stato rampą ir neatlygintinai perduoda nuomotojui
Bendruoju atveju, kai nuomininkas savo lėšomis pastato statinį ir jo nuosavybę neatlygintinai perduoda kitam asmeniui, s...
2023-09-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininko kompensuojami remonto darbai. Kaip taikomas atvirkštinis PVM?
5 situacijų analizė, kai nuomininkas turto savininkui atlygina pagal jo užsakymą atlikus patalpų įrengimo darbus arba at...
2023-09-06
| PRO KOMENTARAS
Akcininkas leidžia nemokamai naudotis savo patalpomis ir moka už komunalines paslaugas, o įmonė remontuoja patalpas
Kai akcininkas pagal panaudos sutartį perduoda patalpas savo įmonei ir dar pats moka už jos sunaudotą elektros energiją...
2023-08-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NTM, kai patalpos nuomojamos iš FA, vykdančio individualiąją veiklą
Jeigu juridinis asmuo iš nekilnojamojo turto savininko, fizinio asmens, neterminuotai arba ilgesniam kaip vieno mėnesio...
2023-08-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pasikeitė nuomojamų patalpų savininkas
Pastato remonto ir rekonstravimo išlaidos pripažįstamos gyventojo pajamomis natūra tada, kai įmonė pastatą grąžina savin...
2023-08-01
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pradėjo patalpas nuomoti be PVM
Vien tai, kad yra uždirbamos pajamos iš PVM apmokestinamos ir PVM neapmokestinamos veiklos, reiškia, jog vykdoma mišri v...
2023-07-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Mažmeninės prekybos įmonė perka patalpas, kurias nuomos
Nuomos pajamoms uždirbti naudojamas pastatas apskaitoje laikomas investiciniu turtu ir jo apskaita turi būti tvarkoma ka...
2023-06-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pasistatys patalpas ir nuomos jas PVM mokėtojams ir ne PVM mokėtojams
Patalpų nuomos veikla nėra apmokestinama PVM. Tačiau, kai patalpos yra nuomojamos PVM mokėtojams, įmonė turi pasirinkim...
2023-06-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Ar visada lengva nustatyti koks turtas nuomojamas?
Savo esme nesudėtingi civiliniai sandoriai gali būti susiję su PVM skaičiavimo problematika. Kalbam apie nuomos sandoriu...
2023-06-21
| PRO KOMENTARAS
Nuomoja patalpas juridiniam asmeniui, kuris turi PVM kodą, bet negali atskaityti PVM
Pagal PVMĮ 31 str. 3 dalies nuostatas, nuomotojas gali pasirinkti nekilnojamųjų daiktų nuomą (kuri pagal bendrąją taisyk...
2023-05-26
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Susitarė, kad sumokėtą depozitą įskaitys kaip netesybas
Kai pirma laiko nutraukiama sutartis, kurioje už sutarties nutraukimą yra numatytos netesybos, tačiau jos nėra aiškiai a...
2023-05-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Neskaičiuos nenaudojamos pastato dalies nusidėvėjimo
Jeigu įmonės pastatas – išnuomotos ir neišnuomotos dalys – yra vienas turtinis vienetas, turintis vieną unikalų numerį i...
2023-05-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas, vykdantis IV pagal VL, išsinuomos patalpas ir dalį jų pernuomos kitiems su VL dirbantiems asmenims
NT turto nuoma nėra laikoma individualia veikla, todėl pranešti VMI apie tokią veiklą nereikia, veikla pagal pažymą nere...
2023-04-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NT nuomos veikla ir turto perkainojimas
Nuomojamas turtas pagal apskaitos taisykles laikomas investiciniu turtu ir jo apskaitai perkainotos vertės būdas netaiko...
2023-03-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Dvi įmonės viena kitai leidžia nemokamai naudotis patalpomis
Praktinė situacija
2023-03-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkas kompensuoja pastato savininkui esminio pagerinimo išlaidas
PVM tikslais esminio pagerinimo darbų išlaidos perparduodamos. Tai laikoma tiekimu ir PVM objektu, todėl turėtų būti raš...
2023-03-01
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įrenginėja namą, kurį nuomos arba parduos akcininkui
Jeigu įsigytas ir įrenginėjamas namas bus parduotas arba išnuomos už rinkos kainą, visos išlaidos, susijusios su šio tur...
2023-02-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Tikslins PVM, nes pastatą išnuomojo ne PVM mokėtojui
Praktinė situacija
2023-02-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įmonė už skolą perėmė nuomininko įrangą ir toliau nuomoja patalpas
Praktinė situacija
2023-02-03
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas vykdo IV ir verčiasi trumpalaike patalpų nuoma
Gyvenamųjų patalpų trumpalaikė nuoma (iki 2 mėn.) yra apmokestinama 21 proc. PVM, todėl gyventojas vykdantis trumpalaiki...
2023-01-10
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nori dalį pastatų nuomoti su PVM, kitus – be PVM
Pasirinkus patalpų nuomos paslaugas, teikiamas apmokestinamajam asmeniui, PVM mokėtojui, apmokestinti PVM, toks pasirink...
2022-12-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Už nuomą ir komunalinius mokesčius nori mokėti grynaisiais
Pagal sutartis, kurios sudarytos iki 2022-10-31, už nuomą ir komunalines paslaugas ir toliau galėtų būti mokama grynaisi...
2022-12-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas nuomoja patalpas ir skaičiuoja 45 000 Eur ribą
Praktinė situacija
2022-11-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Vienas nuomininkas kitam perparduoda energijos energiją
Praktinė situacija
2022-11-14
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Naujojo nuomininko įtaka PVM
Metų eigoje keičiasi vienas iš nuomininkų. Jei naujasis nuomininkas - ne PVM mokėtojas, šis pokytis turės įtakos PVM at...
2022-10-19
| PRO KOMENTARAS
Baldų, įrangos, vandens ir kt. paslaugų PVM atskaita, kai butas nuomojamas be PVM
Praktinė situacija
2022-10-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpų savininkas nuomininkui už atliktą patalpų remontą išrašė sąskaitą
Praktinė situacija
2022-10-06
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Atskaitė paprastojo remonto darbų PVM, tačiau patalpas išnuomojo ne PVM mokėtojui
Tais atvejais, kai įmonė pasinaudoja remonto darbų PVM atskaita, tačiau turtas, kuriame buvo atlikti remonto darbai, nėr...
2022-09-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pastato nuomininkui išnuomojo saulės elektrinę
Nuomotojas išnuomoja pastatą nuomininkui, nuoma neapmokestinama PVM. Nuomotojas įrengia saulės elektrinę ant pastato sto...
2022-09-29
| PRO KOMENTARAS
Nuomotojas pritaikė patalpas nuomininko veiklai ir už tai išrašė sąskaitą
Praktinė situacija
2022-09-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pirko apgyvendinimo paslaugą su 21 proc. PVM
Jeigu pardavėjas išrašytoje PVM sąskaitoje faktūroje nurodė ne 9 proc., o 21 proc. PVM tarifą, tikėtina, kad jis suteikė...
2022-09-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Mišrios veiklos PVM atskaitos nuokrypis ne didesnis kaip 5 proc.
Norint nustatyti, ar faktinė ilgalaikio turto PVM atskaitos proporcija skiriasi nuo taikytos, lyginama tų metų, kai IMT...
2022-08-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomojamo NT savininkė – JK įmonė
NTM moka NT savininkai, neatsižvelgiant į tai, ar NT savininkas yra Lietuvos ar užsienio juridinis asmuo. Kai NT savinin...
2022-08-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Suformavo atidėjinį nuomojamoms patalpoms pagerinti
Praktinė situacija
2022-07-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Teiks patalpų nuomos paslaugas įsigijus verslo liudijimą
Gyventojas gali savo ekonominėje veikloje naudoti arba pernuomoti kitam asmeniui priklausančias patalpas, jeigu šalys dė...
2022-07-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NT, skirtą parduoti, pradėjo naudoti kaip IT
Pradėjus NT naudoti ekonominėje veikloje kaip IT, atsiranda prievolė priskirti tokį turtą IT, išsirašyti IT pasigaminimo...
2022-06-14
| PRAKTINĖ SITUACIJA
IV veiklą vykdantis asmuo pernuomos patalpas kitiems IV veiklą vykdantiems asmenims
IV vykdančio gyventojo pajamos, gautos už NT nuomą ir kito gyventojo, kuris taip pat vykdo IV, yra priskiriamos A klasės...
2022-06-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Trumpai: gyventojas nuomoja patalpas individualiąją veiklą vykdančiam asmeniui
Praktinė situacija
2022-05-31
| PRAKTINĖ SITUACIJA
LT nuolatinio gyventojo nuomos pajamos, gaunamos iš Dubajaus
Nuolatinio LT gyventojo pajamų mokesčio objektas yra visos Lietuvoje ir užsienyje gautos pajamos. Todėl JAE apmokestinto...
2022-05-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NTM mokėjimas, kai įmonė nuomojasi NT iš juridinio asmens
Juridiniam asmeniui išnuomojus jam priklausantį NT, prievolė mokėti NTM ir jį deklaruoti išlieka juridiniam asmeniui – n...
2022-05-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
IV vykdantis asmuo sumoka gyventojo žemės mokestį ir NTM
Net kai tokius mokesčius nuomininkas turto savininkui sumoka atskirai, kaip kompensaciją, jie laikomi nuomos kainos dali...
2022-05-10
| PRAKTINĖ SITUACIJA
45 000 Eur riba nuomojant patalpas 6 mėnesių laikotarpiui
Atsižvelgiant į tai, kad gyvenamųjų patalpų nuomos laikotarpis ilgesnis nei 2 mėnesiai ir tokios nuomos paslaugos pagal...
2022-05-06
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomojasi patalpas iš žmonos, o už nuomą moka vyrui
Jeigu vienintelė patalpų savininkė yra žmona ir su ja yra sudaryta nuomos sutartis, neatsižvelgiant į tai, kad žmonos pa...
2022-05-03
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Sumokėjo avansą už patalpų, kurios nepradėtos statyti, nuomą
Kai nuo nuomos sutarties sudarymo iki nuomos pradžios praeina daugiau nei 12 mėn., tai už nuomą sumokėtas avansas turėtų...
2022-04-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Veiklos pardavimas ar nekilnojamojo turto tiekimas?
VMI paaiškino, kada NT tiekimo sandoris PVM tikslais laikomas nuomos veiklos pardavimu.
2022-04-06
| PRO KOMENTARAS
Sumokėjo gyventojui didelį avansą už nuomą, bet apmokestino dalimis
Išmokėjus avansą už patalpų nuomą, GPM turėtų būti apskaičiuotas nuo visos avanso sumos ir iš karto perverstas į biudžet...
2022-03-02
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Dideli pirmojo mėnesio nuompinigiai, kurių nenori pripažinti pajamomis, ir atidėjiniai būsimam remontui
Gali būti, kad didelė pirmojo mėnesio nuompinigių suma yra susijusi su tam tikrais nuomos pradžioje atliktais remontais...
2022-02-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NTM už 2021 m. lengvata Vilniuje patalpas nuomojančioms įmonėms
NTM mažinamas 25 proc., jeigu nuomininkai vykdo tam tikrą Vilniaus m. savivaldybės tarybos sprendime nurodytą veiklą ir...
2022-02-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojo gautų patalpų nuomos pajamų pripažinimas ir deklaravimas
Patalpų nuoma pagal GPMĮ nėra laikoma individualiąja veikla, todėl pajamos, net jeigu gyventojas įmonei rašo sąskaitas a...
2022-02-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Mokestinio nusidėvėjimo normatyvo keitimo formalumai
Pasirinktas ilgalaikio materialiojo turto nusidėvėjimo normatyvas daro reikšmingą įtaką apmokestinamajam rezultatui. Aps...
2021-11-10
| PRO KOMENTARAS
Pavėlavo išrašyti avanso gavimo PVM SF
PVM sąskaitos faktūros atgaline data nėra rašomos. Avanso gavimo PVM sąskaita faktūra turėtų būti rašoma dabar, nurodant...
2021-11-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Ūkininkas ūkininkui subnuomoja žemę
Kadangi ūkininkas žemės nuomos pajamų gauna iš individualiąją veiklą vykdančio asmens (kito ūkininko), šios pajamos bus...
2021-11-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nutraukė nuomos sutartį ir sumokėjo baudą
Kai sutartyje nėra susitarta dėl baudos nutraukiant sutartį, po derybų už sutarties nutraukimą sumokėta suma bus laikoma...
2021-11-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Buto nuoma tik už tas dienas, kada nuomininkas faktiškai jomis naudojosi
Patalpų nuoma – tai tokia paslauga, kai patalpos yra perduodamos nuomininkui, o šis savo nuožiūra jomis naudojasi arba n...
2021-09-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Turto nuoma iš gyventojo. Gyventojui - nuomos pajamos, įmonei - neleidžiami atskaitymai
Nereta situacija, kai turtas, reikalingas įmonės veiklai, nuomojamas iš gyventojo (akcininko, vadovo ar nesusijusio asme...
2021-08-11
| PRO KOMENTARAS
Įsigijo pastatą, jį nuomos, o vėliau nugriaus
Jeigu įsigytas pastatas yra išnuomotas su PVM ir bent kelerius metus planuojama jį tokiu būdu naudoti PVM apmokestinamoj...
2021-08-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Remontuoja išsinuomotas patalpas, kurias ateityje pirks, bet nežino kada
Remonto išlaidos, kurios pagerino išsinuomotą pastatą ar pailgino jo naudojimo laiką, pripažįstamos sąnaudomis per nuomo...
2021-07-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
UAB nuomosis iš akcininko patalpas su aikštele
Kai UAB išsinuomoja NT iš akcininko ar direktoriaus, pranešti apie tokį sandorį VMI nėra prievolės. UAB ir akcininkas yr...
2021-07-26
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpas nuomoja bankrutuojančiai įmonei
Kol nuomininkas nėra išregistruotas iš PVM mokėtojų, patalpų nuomą pasirinkusi apmokestinti įmonė turės skaičiuoti PVM....
2021-07-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomojasi patalpas iš gyventojo, teikiančio kaimo turizmo paslaugas
Patalpų nuoma, kitaip nei kaimo turizmo ar apgyvendinimo paslaugos, nėra laikoma gyventojo individualiąja veikla. GPM įs...
2021-07-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Kiek PVM kainuoja 100 proc.dydžio nuolaida?
Įmonė laikinai savo turtu leidžia pasinaudoti savo darbuotojui, verslo partneriui, nuomininkui kelių mėnesių laikotarpiu...
2021-06-23
| PRO KOMENTARAS
Nuomosis patalpas iš IĮ savininkės
Sudaryti su IĮ savininke patalpų nuomos sutartį nėra draudžiama, tačiau patvirtinti, kad išmokos pagal tokią sutartį vis...
2021-05-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Užstatas (avansas) nuostoliams kompensuoti pagal nuomos sutartį ar nuomos mokesčiui už paskutinius mėnesius sumokėti
Kadangi užstatas (avansas) nebus grąžinamas (tai nenustatyta sutartyje ir tikėtina, kad faktiškai avanso nuomotojas negr...
2021-05-04
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Kreditine PVM sąskaita faktūra mažina 2015–2020 m. nuomą
Jeigu šalys susitaria dėl 2015–2020 metų nuomos kainos mažinimo, PVM apskaičiavimo tikslais šis sandoris bus laikomas su...
2021-02-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Keičia pasirinkimą patalpų nuomą apmokestinti PVM
Pakeisti pasirinkimą ir nebeskaičiuoti patalpų nuomos PVM galima praėjus 24 mėnesiams po to, kai pirmą kartą buvo apskai...
2021-01-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įmonė išnuomojo butą vaikų darželiui
PVM apskaičiavimo tikslais, vertinant patalpų nuomos paslaugų apmokestinimą, yra atsižvelgiama į tokių patalpų paskirtį...
2021-01-04
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nutraukė sutartį ir kompensuoja pusę patalpų remonto išlaidų
Kai patalpų nuomos sutartyje yra numatyta, jog vienašališkai nutraukęs sutartį nuomininkas privalės padengti pusę patalp...
2020-12-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įmonė pirko pastatą nuomai ir ateityje planuoja parduoti
Nekilnojamojo turto, kuris bus naudojamas tik nuomos veiklai ir laikomas parduoti, apskaita gali būti tvarkoma kaip inve...
2020-12-03
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Perka baldus ir kitas prekes butui, kurį nuomos arba parduos
Butui įrengti įsigytas turtas bus prekės – buto dalis, jeigu butas yra skirtas parduoti. Kai butą planuojama naudoti vei...
2020-11-27
| PRAKTINĖ SITUACIJA
MB nuomos bendrijos narės butą
Jeigu tarp MB ir jos savininkės nebus jokios sutarties, kuri suteiktų teisę įmonei nuomoti svetimą butą, gali būti laiko...
2020-11-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Ne PVM mokėtojas nuomojasi patalpas su PVM
Ne PVM mokėtojui patalpos turėtų būti nuomojamos be PVM, o jeigu toks PVM yra apskaičiuotas, jis būtų arba neleidžiami a...
2020-10-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuo ko pradėti, kai ateina nuomininkas – ne PVM mokėtojas
Biurų centro nuoma ne PVM mokėtojui PVM neapmokestinama. Vadinasi, bet kuris nuomotojas, neatsižvelgiant į kitas konkreč...
2020-10-21
| PRO KOMENTARAS
Dalį suremontuotų ir įrengtų patalpų išnuomoja be PVM
Patalpų, naudojamų mišrioje veikloje, metinė pirkimo PVM suma tikslinama pagal pajamų proporciją (jeigu iš PVM neapmokes...
2020-10-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomos PVM, kai nuomininkas įsiregistruoja kaip PVM mokėtojas
Nuomos PVM turėtų būti skaičiuojamas, jeigu taip buvo susitarta nuomos sutartyje arba nuomos sutartis keičiama. Kai šaly...
2020-09-29
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Stiklų keitimo išlaidos nuomojamose patalpose
Kai rašytinėje patalpų nuomos sutartyje su nuomotoju yra susitariama, jog nuomininkas saugos patalpas ir jose esantį tur...
2020-09-29
| PRAKTINĖ SITUACIJA
PM ir apskaitos skirtumai dėl lizingo (finansinės nuomos), nuomos ir panaudos sandorių
VMI paskelbė lyginamąją lentelę, kurioje nurodė skirtumus tarp apskaitos, tvarkomos pagal 20 VAS „Nuoma, lizingas (finan...
2020-09-25
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Gyventojas, PVM mokėtojas, pasistatė pastatą ir jį išnuomojo PVM mokėtojui
Gyventojas, PVM mokėtojas, pasigaminęs ilgalaikį turtą, kuriam pasigaminti įsigytų medžiagų ir paslaugų pirkimo PVM buvo...
2020-09-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojui pagal nuomos sutartį moka užstatą
Nors sutartyse dažniausiai šalys susitaria dėl užstato grąžinimo, vis dėlto jie grąžinami retai. Užstatas įskaitomas kai...
2020-09-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Su PVM įsigijo butus, norėdami parduoti su PVM, tačiau juos išnuomojo be PVM
Jeigu iš anksto žinoma, kad turtas bus parduotas ar išnuomotas su PVM, ir įmonė turi tai patvirtinančius dokumentus, tur...
2020-08-24
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Asocijuotajai įmonei pritaikė 100 proc. patalpų nuomos nuolaidą karantino laikotarpiu
Įmonei, kuri gavo 100 proc. patalpų nuomos nuolaidą, papildomų mokesčių susidaryti neturėtų, tačiau nemokamai patalpas i...
2020-08-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pirko butą, daro paprastąjį remontą ir nežino, kaip nuomos
Paprastojo remonto PVM atskaitomas iš karto. Kai nėra esminio pagerinimo, pardavimo PVM neskaičiuojamas ir 10 metų netik...
2020-07-27
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomojamo buto inventoriaus PVM atskaita vykdant mišrią veiklą
Turtas, kuris sumontuojamas nuomojamose patalpose, pirkėjui paprastai neturi savarankiško tikslo, todėl tokio turto išla...
2020-07-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Rašo PVM sąskaitą faktūrą už nuomos užstatą
Kai įmonė gautą avansą (užstatą) apmokestina PVM ir išrašo PVM sąskaitą faktūrą, PVM deklaracijoje ir i.SAF tokia sąskai...
2020-07-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkas už sugadintą kilimą neteko užstato
Nuomininko sugadinto kilimo keitimo išlaidų kompensavimas laikomas žalos atlyginimu. Gautas užstatas turėtų būti priskir...
2020-06-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomos sąnaudos ir komunaliniai mokesčiai
SITUACIJOS • Veikla uždrausta ir nevykdoma. • Darbuotojai dirba nuotoliniu būdu. Įmonė moka; - nuomos mokestį, - už komu...
2020-06-11
| RENGINIO ĮRAŠAS
Turto nuomos kaštų kompensavimas. Ar misija įmanoma?
Pagalbos priemonė labiausiai nuo Covid – 19 nukentėjusiam verslui – dalinis nuomos mokesčio kompensavimas. Kokius reikal...
2020-05-14
| PRO KOMENTARAS
Įmonės, kurios veikla dėl karantino nebuvo uždrausta, nuomos mokesčio kompensavimas
Pagal šiuo metu galiojantį teisės aktą subsidijos skiriamos tik toms įmonėms, kurių veikla karantino laikotarpiu buvo už...
2020-05-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išnuomojo poilsio pastatą gyventojui be PVM
PVM mokėtojas, išnuomodamas trims mėnesiams pastatus gyventojui, ne PVM mokėtojui, nuomos paslaugas turėtų teikti be PVM...
2020-04-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Užstatas už nuomą finansinėse ataskaitose
Įmonės sumokėtas užstatas pagal nuomos sutartį nėra laikomas ateinančių laikotarpių sąnaudomis ir balanse turėtų būti pa...
2020-03-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
2019 m. remontavo gyventojui priklausančias patalpas, kurias pradės naudoti 2020 m.
Iš gyventojo perimtų patalpų nekilnojamojo turto mokestį moka įmonė, net jeigu remonto nebaigė. Perėmusi patalpas NTM įm...
2020-02-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja patalpas užsienio įmonės filialui, kuris nenori mokėti PVM
Jeigu LT įmonė yra pasirinkusi skaičiuoti PVM, nuomoti patalpas užsienio įmonės apmokestinamojo asmens, PVM mokėtojo, fi...
2020-02-10
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpų nuomos pajamos GPM312 deklaracijoje
Nuolatiniam ir nenuolatiniam Lietuvos gyventojui įmonės už patalpų nuomą išmokėtos sumos priskiriamos A klasės pajamoms...
2020-01-29
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyvenamųjų patalpų nuoma įsigijus verslo liudijimą ir GPM
Gyventojas, turintis verslo liudijimą, gali nuomoti gyvenamąsias patalpas tik kitiems gyventojams. Kai per metus iš toki...
2020-01-27
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Perka kotedžą, įrengs ir pradės nuomos veiklą
Nebaigtų įrengti patalpų statybos užbaigimo darbų išlaidos turėtų būti įtraukiamos į patalpų – ilgalaikio turto – įsigij...
2020-01-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Turto nuomos GPM tarifas nuo 2020 m.
GPM tarifas, taikomas turto nuomos pajamoms, nuo 2020-01-01 nesikeičia ir išlieka 15 proc. Tik tuomet, kai metinė pajamų...
2019-12-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Mišrią NT nuomos veiklą vykdanti įmonė pastatė naują pastatą
Kai nėra tiksliai žinoma, kokioje veikloje – PVM apmokestinamoje ar PVM neapmokestinamoje – pastatas bus naudojamas bent...
2019-11-14
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Už nuomą sąskaitas rašo mėnesio pradžioje
Prievolė išrašyti PVM sąskaitą faktūrą pagal PVMĮ atsiranda nedelsiant, kai paslauga suteikiama. Rašyti sąskaitas iki ki...
2019-11-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja patalpas ir balansuoja ant 95 proc. PVM atskaitos ribos
Pagal PVMĮ atskaityti 100 proc. bendrosios paskirties pirkimo PVM galima, jeigu PVM apmokestinamųjų pajamų proporcija yr...
2019-11-04
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Registruoja iš gyventojo, PVM mokėtojo, už nuomą gautą sąskaitą
PVM sąskaitą faktūrą, kurioje yra PVM ir nuo kurios reikia skaičiuoti GPM, apskaitoje galima užregistruoti keliais skirt...
2019-10-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pastatė nuomininkui naują statinį
Kai nuomininkas sumoka už naujo statinio, kurį naudos nuomos pagrindais, statybos darbus, atlyginimas už statybos darbus...
2019-10-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja gyvenamąsias patalpas įmonei, PVM mokėtojai
Sudarius ilgalaikę patalpų nuomos sutartį su apmokestinamuoju asmeniu, PVM mokėtoju, galima rinktis nuomą apmokestinti P...
2019-10-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas grąžino už nuomą gautą avansą
Gyventojui už patalpų nuomą išmokėtas avansas buvo apmokestintas GPM kaip nuomos pajamos. Dabar, kai gyventojas įmonei g...
2019-09-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Turkų įmonė nori nuomotis butą be PVM
Kai LT įmonė pati nuomojasi patalpas su PVM, o po to jas subnuomoja, galutiniam nuomininkui kaina dėl to, kad patalpos b...
2019-09-24
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja parduotuvę su vitrinomis ir baldais
Jeigu nuomos tikslas – parduotuvės patalpos, o ten esantys baldai tik daro paslaugą patrauklesnę, bus laikoma, kad sudar...
2019-09-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpų nuomos pajamos ir 45 000 Eur riba
Už patalpų nuomą ar subnuomą gautos sumos PVM apskaičiavimo tikslais yra atlygis, gautas už teikiamas paslaugas, tačiau...
2019-09-06
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Reikalauja sumokėti nuomos PVM, kurio neskaičiavo
Ginčai dėl to, ar nuomininkas, PVM mokėtojas, privalo sumokėti PVM, kurio patalpų savininkas neskaičiavo, paprastai spre...
2019-09-05
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Trumpam išsinuomojo fotostudiją su fotoįranga
Jeigu nuomos tikslas buvo pasinaudoti studijoje esančia įranga, bet ne užimti patalpas, tuomet sandoris laikytinas įrang...
2019-08-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Ne PVM mokėtoja rašys sąskaitas už nuomą su PVM
Ne PVM mokėtojai PVM skaičiuoja ir moka tada, kai, pažeisdami PVMĮ laiku neįsiregistruoja kaip PVM mokėtojai, arba per k...
2019-08-26
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išnuomojo pobūviams organizuoti skirtas patalpas su įranga
Patalpų, kurios išnuomojamos ilgam laikui su įranga, skirta maitinimo paslaugoms teikti ar pobūviams organizuoti, nuoma...
2019-08-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojo už patalpų nuomą išrašomi dokumentai
Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma nėra individualioji veikla, todėl gyventojui netaikomi reikalavimai dėl apskai...
2019-06-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Atskaitė buto pirkimo PVM ir išnuomojo be PVM
Nėra griežtos taisyklės, draudžiančios į atskaitą įtraukti pirkimo PVM, jeigu naudojimo pradžioje butas išnuomotas be PV...
2019-06-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpų nuoma be PVM, nesavarankiškos komunalinės paslaugos ir 5 proc. PVM atskaitos taisyklė
Net jeigu nuomos pajamų be PVM įmonė uždirba mažai, komunalinių paslaugų, kurios įtraukiamos į PVM neapmokestinamųjų nuo...
2019-06-12
| PRAKTINĖ SITUACIJA
VšĮ nuomojasi patalpas be PVM ir taps PVM mokėtoja
Tik dėl to, kad VšĮ bus įregistruota kaip PVM mokėtoja, nuomotojas neturės teisės pradėti skaičiuoti PVM. Tai turi būti...
2019-05-29
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gavo penkių mėnesių patalpų rezervacijos mokestį
Tokio mokesčio apmokestinimas PVM ir pajamų pripažinimas priklauso nuo to, kas bus daroma su šiuo rezervacijos mokesčiu....
2019-05-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas įmonei išnuomojo patalpas ir įsipareigojo sumokėti NTM
Nors šalys sutartyje susitarė, kad NTM mokės gyventojas, vis dėlto pagal NTMĮ mokesčio mokėtoja laikoma įmonė. Taigi gal...
2019-04-30
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuoma ir mokesčiai: kompensuoti ar perparduoti
NTM Žemės mokestis Rinkliava už atliekų surinkimą ? Perparduoti „Į apmokestinamąją vertę visais atvejais įtraukiami: 1)...
2019-04-24
| RENGINIO ĮRAŠAS
Komunalinės paslaugos kartu su nuoma ir PVM
PATALPŲ NUOMA ir ü elektra ü vanduo ü šildymas ü apsauga ü valymas 1. Kompensavimas. 2. Nuoma be PVM, komunalinės paslau...
2019-04-24
| RENGINIO ĮRAŠAS
Išrašė sąskaitą už NTM ir žemės mokestį su PVM
Pagal nuomos sutartį nuomininko mokami nekilnojamojo turto ir žemės mokesčiai yra nuomos paslaugos apmokestinamosios ver...
2019-04-18
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Ūkininkė nuomoja patalpas su PVM ir perka baldus
Patalpų nuoma – tai ekonominė veikla pagal PVMĮ ir gali būti skaičiuojamas PVM, tačiau apskaičiuojant GPM tokia veikla n...
2019-04-12
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Iš susijusios įmonės nuomojasi patalpas su PVM, o pernuomoja be PVM
Patalpas su PVM išnuomojusi įmonė nepraras teisės į PVM atskaitą. Antroji įmonė, kuri patalpas iš susijusio asmens nuomo...
2019-04-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
NTM, kai gyventojas išnuomoja patalpas kitam gyventojui ir šis ten įrengia kirpyklą
Gyventojas už jam nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą visais atvejais NTM moka pats, išskyrus atvejus, kai...
2019-03-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Remontuos ir nuomos patalpas pelno nesiekiančiai įmonei
Jeigu pelno nesiekianti įmonė yra ne PVM mokėtoja ir patalpos bus nuomojamos be PVM, t. y. naudojamos teisės į PVM atska...
2019-02-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pastatė gyvenamąjį namą ir planuoja nuomoti arba parduoti
Gyvenamojo namo pardavimui ir nuomai taikomos skirtingos PVM taisyklės. Pardavimas be PVM pirmus dvejus metus po pastaty...
2019-02-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuoma ir komunalinių paslaugų PVM
VMI papildė PVMĮ 15 straipsnio komentarą ir pateikė pavyzdžių, kaip PVM turi būti apmokestinama elektra, vanduo, šildyma...
2019-01-25
| MOKESČIŲ NAUJIENA
Gyventojui išmoka avansą už paskutinius nuomos mėnesius
Gyventojui išmokėti avansai laikomi pajamomis, apmokestinami kaip nuomos pajamos ir deklaruojami GPM deklaracijose. Nuo...
2019-01-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išsinuomojo patalpas 2017 metais, o pradėjo naudoti 2018 metais
Jeigu pagal nuomos sutartį įmonė patalpas perėmė 2017 m. rugsėjo mėn., nekilnojamojo turto mokestį ji privalo skaičiuoti...
2019-01-18
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomos poilsio paskirties patalpas
Trumpalaikė – iki 2 mėnesių – gyvenamųjų patalpų nuoma, net jeigu formaliai patalpos yra poilsio paskirties, turėtų būti...
2019-01-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Išsinuomojo patalpas su PVM ir pernuomoja ne PVM mokėtojui
Kai nuomininkas yra ne PVM mokėtojas, skaičiuoti nuomos PVM nėra galimybės. Todėl patalpas su PVM išsinuomojusi įmonė pa...
2018-09-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomosis patalpas kartu su automobilio stovėjimo vieta
Negyvenamųjų patalpų nuoma PVM neapmokestinama, o automobilių stovėjimo vietų – apmokestinama. Kai šios paslaugos teikia...
2018-06-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Kompensacija už nutrauktą nuomos sutartį
[VIDEO] Atsakymas į klausimą. 2018 m. vasario 14 d. seminaro „2017 m. pelno mokesčio deklaravimas“ vaizdo įrašas.
2018-02-19
| RENGINIO ĮRAŠAS
Nuomojasi patalpas iš ES PVM mokėtojo
Lietuvoje esančių patalpų nuoma apmokestinama PVM pagal lietuvišką PVM įstatymą: nuoma yra atleista nuo PVM, išskyrus at...
2018-02-07
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Įmonė išnuomojo butą gyventojui
Kai gyvenamosios paskirties patalpos nuomojamos gyventojui, galimybės pasirinkti – skaičiuoti nuomos PVM ar neskaičiuoti...
2017-11-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja patalpas ir moka kaupiamąsias įmokas pagal sąskaitas
Kaupiamosios lėšos, kurias įmonė moka nuomodama patalpas iš gyventojų ar įmonių, turėtų būti laikomos sąnaudomis. Tai už...
2017-09-26
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomos patalpas ne PVM mokėtojams
Net ir pasirinkusi nuomą apmokestinti PVM, įmonė jo skaičiuoti negalės, nes nuomininkai yra ne PVM mokėtojai. Savarankiš...
2017-09-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pastatą nuomos be PVM, o parduos – su PVM
Jeigu įmonė perka pastatą su PVM, bet žino, kad tam tikrą laiką nuomos be PVM, PVM turėtų būti atskaitomas pagal proporc...
2017-07-31
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nori atskaityti už nuomą sumokėto avanso PVM
Nuomininkas gali atskaityti pirkimo PVM nuo avanso, jeigu gauna PVM sąskaitą faktūrą, kurioje nurodyta, kad apmokestinta...
2017-06-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pasirinkusi nuomą apmokestinti PVM įmonė patalpas nuomoja fiziniam asmeniui
Pasirinkimas nekilnojamojo daikto nuomą apmokestinti PVM taikomas tuo atveju, jeigu yra tenkinamos abi sąlygos: nuominin...
2017-04-20
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja butus fiziniams asmenims
Gyvenamųjų patalpų (butų) nuoma fiziniams asmenims yra PVM neapmokestinama, jei nuomos laikotarpis yra ilgesnis nei 2 mė...
2017-01-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Biurą Lietuvoje nuomoja Lenkijos PVM mokėtojui
Negyvenamųjų patalpų nuoma pagal PVMĮ nuostatas PVM neapmokestinama, nesvarbu, ar nuomininkas Lietuvos ar užsienio asmuo...
2017-01-24
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomotojo PVM sąskaitoje faktūroje išskirtos žemės bei turto mokesčių eilutės
Teisės aktai nedraudžia nuomotojui išrašomoje PVM sąskaitoje faktūroje nurodyti atskirus nuomos paslaugos apmokestinamos...
2016-12-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pernuomoja iš gyventojo išsinuomotas patalpas ir skaičiuoja PVM
Kai įmonė pradeda nuomoti patalpas taikydama PVM, ji apie tai privalo pranešti VMI. Pranešti reikia net tuomet, kai pern...
2016-11-25
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pirko patalpas akcininko vardu
Akcininkas gali nuomoti visas patalpas savo įmonei, o ši pernuomoti kitiems, arba pats vykdyti nuomos veiklą. Didelių mo...
2016-07-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Naujas patalpas išnuomojo be PVM
Kai įmonė nusiperka naujas patalpas su PVM, jį atskaito ir vėliau išnuomoja be PVM, reikia tikslinti PVM atskaitą. Jeigu...
2016-07-11
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomoja rūsį be buto
Įmonė turi mokėti nekilnojamojo turto mokestį už visą jai priklausantį turtą, kuris laikomas baigtu pagal Statybos įstat...
2016-04-15
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkas nutraukia nuomos sutartį pirma laiko ir sumoka baudą
Nuomotojo ir nuomininko sutartyje iš anksto numatyta bauda už sutarties nutraukimą pirma laiko suteikia galimybę nuomini...
2016-03-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Patalpas išnuomojęs gyventojas mokesčius nori mokėti pats
Lietuvoje esančių patalpų nuomos pajamos visuomet priskiriamos A klasei ir GPM turi išskaičiuoti ir sumokėti įmonė, net...
2016-01-06
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Tėvo UAB nuomoja patalpas sūnaus UAB
Nuoma tarp susijusių asmenų nėra draudžiama, tačiau ji turi atitikti rinkos kainą. Tai, kad patalpos priklauso akcininku...
2015-12-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Draudžia iš gyventojo išsinuomotas patalpas
Jeigu nuomos sutartyje prievolės apdrausti turtą nėra, tai nėra ir pagrindo tokias išlaidas laikyti leidžiamais atskaity...
2015-10-23
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Grožio salonas nuomoja kirpėjams įrengtą darbo vietą
Darbo vietos nuoma paprastai nelaikoma nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuoma ir PVM įstatyme nustatyta lengvata toki...
2015-10-19
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkas kompensuoja NTM su PVM
Nekilnojamojo turto mokestis turėtų būti įtraukiamas į nuomos paslaugos apmokestinamąją vertę, nes jis neturi savarankiš...
2015-10-12
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Ne PVM mokėtojui patalpas nuomojo su PVM
Patalpų nuoma ne PVM mokėtojui negali būti apmokestinama PVM ir nuomotojas negali pasirinkti skaičiuoti PVM, todėl nerei...
2015-08-31
| PRAKTINĖ SITUACIJA
LT įmonė nuo lenkiškų nuomos pajamų skaičiavo lenkišką PVM
Jeigu paaiškėtų, kad nekilnojamojo turto nuomos pajamas LT įmonė nepagrįstai apmokestino lenkišku PVM, PL nuomininkai ši...
2015-08-21
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Neregistruota kaip PVM mokėtoja įmonė už nuomą gauna PVM sąskaitas faktūras, kuriose nurodytas PVM
Nuomotojas neturi teisės skaičiuoti PVM, jeigu nuomininkas nėra PVM mokėtojas. Nuomininkas turi teisę reikalauti patiksl...
2015-07-17
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Buto su baldais ir įranga nuoma ne PVM mokėtojui
Buto su įranga ir baldais nuoma gali būti laikoma nekilnojamojo pagal prigimtį daikto nuoma ir PVM neapmokestinama, jeig...
2015-07-16
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nusipirko butą, atskaitė PVM, išnuomojo gyventojui
Pradėjusi nuomoti butą be PVM, įmonė turi tikslinti pirkimo PVM. Paprastai tikslinama metinė PVM suma, tačiau jeigu paai...
2015-06-22
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Pernuomoja iš gyventojo išsinuomotas patalpas
Pernuomojant patalpas, pernuomotojas prie leidžiamų atskaitymų galėtų priskirti mokamos nuomos kainą, nekilnojamojo turt...
2015-04-13
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomotojas negrąžina depozito
Sumokėjus depozitą už nuomą, o vėliau perleidus jį kitai tas pačias patalpas išsinuomojusiai įmonei, įmonės, perleidusio...
2015-01-08
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Remonto darbų vertės ir nuomos mokesčio tarpusavio užskaita
Sudarius nuomos sutartį ir nurodžius joje remonto darbus, kurių vertė bus išskaičiuota iš nuomos mokesčio, apskaitoje tu...
2014-12-09
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Gyventojas nuomos butą ir nori tapti PVM mokėtoju
Gyventojas, teikdamas buto nuomos paslaugas, turi galimybę įsiregistruoti kaip PVM mokėtojas, turi teisę pasirinkti skai...
2014-12-01
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Norvegijos įmonei nuomojamos patalpos
Mokesčių administratorius leidžia rinktis, ar apmokestinti PVM nuomos pajamas, kai nuomininkė yra ES įmonė, savo valstyb...
2014-11-28
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Nuomininkas atliko pastato rekonstrukciją
Nuomininkui atlikus pastato rekonstrukciją, pelno mokesčio apskaičiavimo tikslais rekonstrukcijos verte didinama turto į...
2014-11-04
| PRAKTINĖ SITUACIJA
Šis specialus sąvadų rinkinys yra skirtas nekilnojamojo turto ir statybos temai
apžvelgti. Rinkinyje – konsultacijų, Mokesčių SUFLERIO ekspertų įžvalgų bei elektroninių seminarų
sąvadai, kuriuose rasite pagal temas suskirstytus atsakymus apie patalpų nuomą, komunalines paslaugas,
remontą ir rekonstrukciją, NT plėtrą, NT pardavimus, statybos darbus, atvirkštinį PVM, statybą
užsienyje, taip pat kitas temas, aktualias teikiant su nekilnojamuoju turtu ar statybomis susijusias
paslaugas. Į visus šiuos klausimus Jums atsako Mokesčių SUFLERIO ekspertų komanda. Pasirinkite Jus
dominančią temą.
Apie mus
Susisiekti
Turinys
Mano SUFLERIS
Kainos ir planai
