Jeigu pagrindinis sandorio tikslas yra miško įsigijimas norint jį perparduoti ir iš to uždirbti pajamų, iškirtus mišką...

Sudarant sandorį su asocijuotu asmeniu rinkos kainą reikia pagrįsti pagal PMĮ reikalavimus. Tokiu atveju vieši NT pardavimo...

Butai, kuriuos įmonė įsigis turėdama tikslą parduoti, finansinėje apskaitoje bus registruojami kaip prekės. Pirkimo...

Gyventojo pajamos iš sandorių turi būti vertinamos pagal tikrąją rinkos kainą, o susijusių asmenų sandoriuose turi...

Pardavimo sandoriui tarp fizinių ar juridinių asmenų sudaryti nepriklausomo turto vertintojo nereikia, nebent šalys nesutaria...

Kai parduodama žemė su pastatu, toks tiekimas PVM apskaičiavimo tikslais laikomas vienu sandoriu ir taikomas toks pat...

Mokesčių apskaičiavimo tikslais žemės perleidimas kaip dividendai bus laikomas žemės pardavimu ir dividendų išmokėjimu...

Perleidžiant visuomenės reikmėms valstybės perimamą žemės sklypą, kuriame yra statiniai ir įrengta infrastruktūra,...

Įmonė akcininkui parduoda 2023 metais įsigytą naujos statybos butą Palangoje. Sutartyje, kurią patvirtino notaras,...

Jeigu su perleidžiamu žemės sklypu susiję darbai (projektavimo, suderinimo ir pan.) buvo atlikti, tačiau paslaugų PVM...

Parduodant NT, po kurio rekonstrukcijos ar esminio pagerinimo nėra praėję 24 mėn., toks turtas laikomas nauju ir turėtų...

Kai įsigyjamas NT, kurio statyba nėra baigta (baigtumas 85 proc.), ir pirkėjas baigia statyti įsigytą NT iki 100 proc.,...

Kai gyventojas vykdo ekonominę veiklą, prievolė registruotis kaip PVM mokėtoju atsiranda tuomet, kai jo gaunamos pajamos...

Parduodant senus pastatus (nuo kurių statybos užbaigimo ar esminio pagerinimo yra praėję 24 mėn.), tokio nekilnojamojo...

Butas, kuris anksčiau buvo užregistruotas ilgalaikio turto sąskaitose, pradėjus aktyvius jo pardavimo veiksmus, perkeliamas...

Kai įmonė pagal vieną sandorį parduoda suremontuotus butus su juose sumontuota įranga be PVM, tai ji neturi teisės...

Nupirktas nekilnojamasis turtas apskaitoje registruojamas pagal numatomą jo paskirtį. Šis sprendimas priimamas turto pirkimo...

Parduodant pastatą, šildymo katilas laikomas neatsiejama pastato dalimi, todėl nurašant pastato likutinę vertę kartu...

Kai įmonė, kuri yra skolinga kitai įmonei, skolą grąžina nekilnojamuoju turtu, toks turto perdavimas PVM apskaičiavimo...

Kai EE įmonė ne per nuolatinę buveinę parduoda NT, esantį LT, prievolė išskaičiuoti ir pervesti į biudžetą PM...

PVM įstatymas nesieja PVM prievolių su pastato paskirties pakeitimu. Parduodant NT, PVM turi būti skaičiuojamas tuomet,...

Kai įmonės pagrindinė veikla yra NT pirkimas ir pardavimas, tai tokio NT komunalinių paslaugų sąnaudos, kaip įprastinės...

Mokesčių apskaičiavimo tikslais, kai sudaroma išperkamosios nuomos sutartis, kurioje numatoma, kad išmokėjus sutartyje...

Namai, kurie pagal PVMĮ nelaikomi naujais pastatais, turi būti parduodami fiziniams asmenims, ne PVM mokėtojams, be PVM....

Parduodant žemę su senu namu, kurio vietoje planuojama statyba, apmokestinimą PVM lemia daugybė detalių: kokie yra statybą...

Pasirašius preliminariąją sutartį pardavimo pajamos nėra pripažįstamos. Pastatų pardavimo pajamos pripažįstamos...

NT pardavimo agento paslaugų PVM atskaita priklauso nuo to, kokiai veiklai – PVM apmokestinamai ar PVM neapmokestinamai...

Nuolatinio LT gyventojo pajamos, gautos pardavus Lenkijoje esantį nekilnojamąjį turtą, turi būti deklaruojamos Lietuvoje,...

PVMĮ komentaras atnaujintas atsižvelgiant į statybos ir žemės naudojimo reglamentavimo pokyčius, įvykusius per keletą...

VMI pakeitė PVMĮ 32 straipsnio komentarą ir nurodė, kad senais pastatais gali būti laikomi ir tokie nebaigti statyti...

Įmonė gali po 5 metų parduoti butą be PVM, net jeigu jis buvo pirktas su PVM. Tačiau ji privalės į valstybės biudžetą...

Pagal rezervacijos sutartį sumokėtas mokestis PVM aspektu laikomas užstatu ir nėra apmokestinamas PVM. Jeigu nustatyta,...

Kai NT perka gyventojas, ūkininkas ir PVM mokėtojas, tai jis, sudarydamas NT pirkimo sandorį, turėtų apsispręsti, kur...

PVM apskaičiavimo tikslais prieš 5 m. pasistatytas pastatas laikomas senu ir nėra apmokestinamas PVM. Tačiau MB gali...

Turto įsigijimo kaina yra laikoma NT pirkimo kaina, nurodyta notarinėje sutartyje, privalomi mokėjimai, be kurių negali...

Kai įmonė planuoja suremontuoti butus, parduoti juos paprastiems gyventojams ir dėl to negalės skaičiuoti PVM, ji neturi...

Nugriautų statinių savikaina ir griovimo išlaidos, jeigu įmonė pati toje vietoje nestato naujų pastatų, leidžiamiems...

Jeigu žemės tiekimo momentu ji gali būti laikoma „žeme statyboms“, tokios žemės tiekimas turi būti apmokestinamas...

Kai mainomos nepanašios prekės ar paslaugos, tokie mainai finansinėje apskaitoje ir apskaičiuojant pelno mokestį laikomi...

Parduodant NT, kuriam įsigyti gyventojas buvo paėmęs paskolą, tokio turto įsigijimo kaina nustatoma, neatsižvelgiant...

Kai MB parduoda pastatą, kuris per pastaruosius dvejus metus nebuvo iš esmės pagerintas, ir pirkėjai yra paprasti gyventojai,...

Gyventojas, parduodantis žemės sklypus, kurie buvo įsigyti turint tikslą juos parduoti ir uždirbti pajamų, būtų laikomas...

Kai įmonė parduoda butą su įranga, gali būti sudaroma viena – NT perleidimo – sutartis, jeigu šalys taip susitarė,...

Jeigu žemės tiekimo momentu yra jau patvirtintas teritorijų planavimo dokumentas (detalusis planas ar specialusis planas)...

Pasirinkimas skaičiuoti PVM galioja tuomet, kai pirkėjas yra PVM mokėtojas. Kai įmonė, pasirinkusi skaičiuoti PVM parduoda...

Nėra teisės akto, nurodančio, kaip, kokiais dokumentais ar skaičiavimais privalėtų būti pagrindžiama parduodamo turto...

Jeigu preliminariojoje NT pirkimo–pardavimo sutartyje buvo numatyti konkretūs šalių įsipareigojimai – avanso grąžinimas...

Esmine sąlyga, tiekiant nebaigtos statybos pastatą, yra laikomas išduotas pastato statybos užbaigimą patvirtinantis...

Išmoka pagal preliminarią sutartį bus laikoma gyventojo gautomis pajamomis, tačiau tokių pajamų apmokestinimas priklausys...

Nurašant sąnaudas (statybos leidimą, projektavimo paslaugas), kurios įmonei pajamų neuždirbo ir iš tokių sąnaudų...

Atvirkštinio PVM mechanizmas nėra taikomas parduodant NT. Parduodant žemę kartu su nauju pastatu, žemei PVM lengvata...

Komentare pateikiama ES Teisingumo teismo bylos analizė. Įmonė pertvarkė seną kolegijos pastatą į biurus ir butus,...

2023-03-29  | PRO KOMENTARAS

Kasmet gyventojų GPM deklaravimo laikotarpiu VMI skelbia išaiškinimus dėl jų pajamų apmokestinimo. Šis skirtas per...

Jeigu gyventojas surašytų kreditinį apskaitos dokumentą, kuriame patikslintų 2020 m. parduotos žemės apmokestinamąją...

Žemės statyboms pardavimas yra apmokestinamas PVM. Todėl nuo apmokestinamosios vertės turėtų būti skaičiuojamas 21...

Gyventojas, PVM mokėtojas, stato keletą NT objektų. Dalis objektų bus parduota. Dalis objektų bus skirta gyventojo asmeniniams...

2023-01-18  | PRO KOMENTARAS

NT mainų sandoris savo esme laikomas pirkimo – pardavimo sandoriais. Todėl įmonei išmainius NT, atsiranda visos mokestinės...

NT sandoriai paprastai yra didelės vertės ir tai sąlygoja reikšmingas PVM sumas. Šiandien vykdomo NT pardavimo...

2022-12-14  | PRO KOMENTARAS

Kai įmonė parduoda žemės sklypą, kuris skirtas gyvenamųjų namų statybai, t. y. tokiame sklype leidžiama atlikti...

Praktinė situacija

Praktinė situacija

Parduodant namų valdos žemės sklypą skirtą statyboms, nepriklausomai nuo to, kas bus jos pirkėjas – PVM mokėtojas...

Kada taikoma ir kada netaikoma GPM lengvata pajamoms iš buto pardavimo? Kodėl svarbu naują butą pirkti tos pačios...

2022-08-17  | PRO KOMENTARAS

Kapitaliai suremontuotas pastatas paprastai laikomas iš esmės pagerintu ir 24 mėn. po darbų užbaigimo – nauju, todėl...

Praktinė situacija

Praktinė situacija

Praktinė situacija

Kai per trejus metus parduodami keturi namai, tokia sutuoktinių veikla bus laikoma ekonomine veikla pagal PVMĮ, tačiau...

LVAT bylos analizė, kurioje teismas pritarė VMI išvadai, kad tėvas, dovanodamas butą dukrai, kuri šį butą...

2022-06-15  | PRO KOMENTARAS

Įmonė negali neturėti registracijos adreso. Pardavusi pastatą, kuriame buvo registruota įmonė, ji pati turi pasirūpinti...

Akcininkas ir įmonė yra laikomi asocijuotaisiais asmenimis, todėl jų sudaromų tarpusavio sandorių kaina turi atitikti...

Praktinė situacija

VMI paaiškino, kada NT tiekimo sandoris PVM tikslais laikomas nuomos veiklos pardavimu.

2022-04-06  | PRO KOMENTARAS

Šiuo metu teisės aktuose nėra nustatyta jokių apribojimų priimant mokėjimus grynaisiais pinigais už parduodamą turtą....

Pagal bendrąją PVM taisyklę, PVM mokėtojas, įsigijęs turtą, kurį numato naudoti PVM apmokestinamoje veikloje ar parduoti...

Kai sudaroma tokia sutartis, kurioje yra papildoma sąlyga, susijusi su įvykiais ateityje, ir tik tie įvykiai nulems pardavimo...

Grąžinamo turto vertė apskaitoje ir pagal PMĮ priklausys nuo to, kaip notarui pavyks įforminti sandorį dėl pastato...

Gyventojo, įsigijusio UAB ir vėliau sumažinusio UAB įstatinį kapitalą, pasiimamos laisvos lėšos, ne didesnės nei...

Papildytas PVMĮ 9 str. 1 dalies, kuri reglamentuoja veiklos kaip komplekso perleidimą, komentaras. Pateikta įvairių veiklų...

Įmonė, turėdama laisvų lėšų, įsigyja gyvenamosios paskirties NT. Įmonės vykdoma ekonominė veikla su NT nesusijusi....

2022-01-12  | PRO KOMENTARAS

Parduodamo NT notarinė sutartis yra pagrindinis sandorio dokumentas ir PVM sąskaitoje faktūroje sandorio vertė ar sąlygos...

Įmonė, kuri įprastai tokia veikla nesiverčia, butų perleidimo pajamas ir sąnaudas galėtų registruoti kaip kitos veiklos...

Jeigu pirkėjas pageidauja perkamo turto – žemės ir namo – kainas atskirti, tai padaryti nėra draudžiama. Tačiau...

Parduodant be PVM ilgalaikiu turtu laikytą nekilnojamąjį turtą tikslinamas iki 10 metų PVM tikslinimo pabaigos likęs...

Parduodant NT praėjus 24 mėn. nuo pastato ar jo dalies statybos užbaigimo ar esminio pagerinimo, toks NT PVM neapmokestinamas....

Gyventojas, parduodantis NT, turi teisę gautas pajamas susimažinti tik tiesioginėmis išlaidomis, skirtomis tam turtui...

Parduodant žemės sklypą, kurio naudojimo paskirtis yra „naudingųjų iškasenų teritorijos“, jis nelaikomas „žeme...

Tais atvejais, kai yra parengtas ne tik žemės valdos projektas, bet ir kaimo plėtros žemėtvarkos projektas dėl ūkininko...

Kai įstatinis kapitalas padidinamas iš įmonės pelno, o vėliau mažinamas akcininkams išmokant lėšas, išmokamos lėšos...

PVM apskaičiavimo tikslais seno nekilnojamojo turto pardavimas gali būti PVM neapmokestinamas, išskyrus atvejus, kai įmonė...

Parduodant patalpas 2011 metais pastatytame pastate, kuriam iki patalpų pardavimo momento nebuvo surašytas nei Statinio...

Parduodant žemę, kuri nėra skirta statyboms, ir pastatus, kurie nėra laikomi naujais, toks NT tiekimas nėra apmokestinamas...

Kai kreditorius perleidžia reikalavimo teisę į skolą, įmonės, kuri yra skolinga, apskaitoje pasikeičia asmuo, kuriam...

Jeigu NT turtas nebuvo naudojamas įmonės veikloje, bus laikoma, kad tiekiama prekė, o ne ilgalaikis turtas. Jeigu įmonė...

Butas laikomas senu ir PVM neapmokestinamas, jeigu namo statyba laikoma baigta ir nuo statybos užbaigimo yra praėję daugiau...

Kol pastato dalis bus rekonstruojama, NTM už tą pastato dalį mokėti nereikės. Kai gamybinis pastatas rekonstruojamas...

Sutartys dėl NT pirkimo-pardavimo

2021-01-28  | PRO MIKROSKOPĄ

Turtas apskaitoje ir pagal PMĮ registruojamas įsigijimo savikaina. Kokia yra palėpės savikaina, įmonė turėtas nustatyti...

Atvirkštiniu būdu apskaičiuotas statybos darbų PVM, kurį įmonė į atskaitą įtraukė specialiu būdu, taip pat turi...

Įmonė parduoda seną NT, kuris buvo naudotas jos veikloje. Parduodamas NT be PVM. Svarbu įvertinti, ar įmonė neturi...

2020-10-14  | PRO KOMENTARAS

Sandoris gali būti vienas – elevatoriaus kaip komplekso arba keli – pastatų, statinių, įrenginių ir kitos kilnojamosios...

Kai gyventojas parduoda nekilnojamąjį daiktą ir netaikoma GPM lengvata, GPM mokamas nuo pelno, kurį gyventojas gauna...

Aplinkybė, kad įmonė turi jai notaro išrašytą PVM sąskaitą faktūrą, pati savaime nelemia, jog tokios išlaidos...

Kai įmonė, PVM mokėtoja, parduoda gyventojams butą ir automobilio stovėjimo vietą, kurie PVM apskaičiavimo tikslais...

Pagal PVMĮ nekilnojamojo turto pardavimas nėra apmokestinamas PVM, išskyrus kelias išimtis. PVM skaičiuojamas, kai įmonė...

Kai pirkėjo sumokėtas avansas lieka pardavėjui kaip bauda už sutarties nevykdymą, avansą sumokėjusi įmonė pripažįsta...

Gyventojas nuo įsiregistravimo PVM mokėtojų registre momento turėtų skaičiuoti automobilio nuomos ir parduodamų sklypų...

Kadangi 12 mėnesių laikotarpis, kuriam pasibaigus atsiranda prievolė nuo gauto avanso skaičiuoti PVM, prasideda nuo pagrindinės...

Vien tik dėl to, kad gyventojas 2017 metais įsigytą sklypą padalijo ir pastatęs namus du sklypus padovanojo giminaičiams,...

ES Teisingumo teismo bylos C-265/18 analizė. PVMĮ įtvirtinta bendroji taisyklė teigia, kad apmokestinamasis asmuo skaičiuoti...

2020-07-16  | PRO KOMENTARAS

Kai pagal sutartį mokamas avansas, o prekė perduodama vėliau nei per 12 mėnesių, turėtų būti rašoma avanso PVM sąskaita...

Pakeitus paveldėtos žemės paskirtį ir suformavus daug sklypų, kurie skirti statyboms, turto įsigijimo data laikoma...

Praėjus dvejiems metams nuo esminio pagerinimo darbų, įmonė neprivalo pastato pardavimo apmokestinti PVM, tačiau gali...

Jeigu bus laikoma, kad gyventojas vykdo ekonominę veiklą, tai tokiu atveju nekilnojamojo turto pardavimo sandoris gali...

Senų suremontuotų butų pardavimas, kai remonto darbai nėra laikomi esminiu pagerinimu, PVM neapmokestinamas, jeigu pirkėjai...

Likutinė vertė – tai apskaitos dydis, kuris neturi nieko bendra su patalpų kainomis rinkoje ar turto verte. Todėl pardavimo...

Padalijus patalpas, reikėtų padalyti ir jų įsigijimo vertę, perkainotą dalį bei nusidėvėjimą. Paprastai dalijama...

Parduodamo žemės sklypo įsigijimo savikaina nustatoma įprastu būdu – prie žemės įsigijimo kainos, kuri žinoma...

Norint parduoti pastatą, nebūtina jo perkainoti ar registruoti apskaitoje tikrąja verte. Už tikrąją rinkos kainą galima...

Apskaitoje registruoti pastatą, tvorą ir aikštelę atskirai nėra prasmės, jeigu įmonė visa tai planuoja parduoti kartu....

Parduoti namą su PVM galima ir neįsiregistravus kaip PVM mokėtojui. Svarbu tik sumokėti šį mokestį į biudžetą....

Parduodant naują, per paskutinius 24 mėnesius pastatytą sodo pastatą ar statinį su žemės sklypu, PVM lengvata neturėtų...

Žemės, kuri skirta statyboms, pardavimas būtų apmokestinamas PVM, jeigu gyventojo veikla būtų laikoma ekonomine veikla...

VMI paaiškino, kaip nustatyti, ar parduodamas žemės sklypas yra laikomas žeme statyboms, ir ar jai taikomas 21 proc....

Gyvenamojo namo pardavimui ir nuomai taikomos skirtingos PVM taisyklės. Pardavimas be PVM pirmus dvejus metus po pastatymo...

Kai namo tiekimas neįvyksta, nėra nei PVM objekto, nei prievolės skaičiuoti PVM, tačiau pagal preliminariąją sutartį...

Be PVM parduodant senas patalpas, kurių 10 metų pirkimo PVM atskaitos tikslinimo laikotarpis yra pasibaigęs, nereikia...

Jeigu gyventojas jau kelerius metus perka ir parduoda butus ir tai nėra paveldėto turto pardavimas ar šeimos gyvenimo...

Pirkti pastatą ar kitokią prekę gali du ar daugiau pirkėjų. Tokiais atvejais kiekvienam iš jų išrašoma PVM sąskaita...

Užstatas paprastai nėra laikomas už butą mokamu avansu, tačiau juo tampa, jeigu vėliau yra įskaitomas kaip mokėjimas...

Net jeigu komercinės paskirties žemės sklype nėra pastatų ir nevykdomi jokie statybos darbai, PVM apskaičiavimo tikslais...

Kas tai yra – statybos darbų kainos didinimas, komisinis atlyginimas ar namų pardavimas vykdant jungtinę veiklą, būtų...

Kadangi nuo parduotuvės pastatymo yra praėjęs 24 mėnesių laikotarpis, kartu su žeme parduodamas pastatas PVM apskaičiavimo...

Perleidžiant ilgalaikį turtą patirti nuostoliai gali būti leidžiami atskaitymai, jeigu parduota buvo už rinkos kainą....

Senų pastatų pardavimas PVM neapmokestinamas. Senais laikomi tokie pastatai, kurie pastatyti ar iš esmės pagerinti anksčiau...

Pastatai, kurie pastatyti ar iš esmės pagerinti daugiau kaip prieš 24 mėnesius, gali būti parduodami be PVM, tačiau...

Nustatant, ar sklypo pardavimą reikia apmokestinti PVM, turėtų būti vertinama situacija pardavimo metu, nesvarbu, kad...

Kai senas pastatas, kurio rekonstravimo leidimas yra išduotas, parduodamas kartu su žeme, apmokestinimas PVM priklauso...

Seno pastato, kuris buvo naudojamas PVM apmokestinamai nuomos veiklai vykdyti, pardavimas be PVM laikomas atsitiktiniu sandoriu,...

Pastatas, kurio baigtumas Nekilnojamojo turto registre yra 24 proc., PVM apskaičiavimo tikslais laikomas nebaigta statyba....

Jeigu įmonė perka pastatą su PVM, bet žino, kad tam tikrą laiką nuomos be PVM, PVM turėtų būti atskaitomas pagal...

Tai, kad žemės sklypas įsigytas be PVM, jokios įtakos jo pardavimo apmokestinimui neturės. Taip pat nėra svarbu, kas...

Jeigu mokesčių administratorius nustatys, kad butuose iš tikrųjų gyvena žmonės, o pirkimo–pardavimo sutartys neįformintos...

Jei pastatas yra senas, jo dalies pardavimas PVM neapmokestinamas, tačiau įmonė turi rašyti PVM sąskaitą faktūrą....

Nekilnojamųjų daiktų pardavimas visuomet įforminamas notarine tvarka. Iki tol, kol sutarties ir perdavimo akto nepatvirtino...

Kapitalinio remonto darbai neišvengiamai pagerina pastato naudingąsias savybes. Seno buto padalijimas į du savarankiškus...

Pardavęs žemės sklypus statyboms, gyventojas, jeigu tokia jo veikla laikoma ekonomine, turės mokėti PVM, jeigu parduodamų...

PVM teks mokėti, jeigu bus pripažinta, kad gyventojas vykdė ekonominę veiklą – turėjo tikslą pastatyti pastatą,...

Jeigu sudarius preliminarią pastato pardavimo sutartį faktiškai būsimasis pirkėjas perima pastatą ir pradeda juo disponuoti,...

PVM sąskaitos faktūros gali būti nerašomos tik LRV nutarime nustatytais atvejais. Įmonė, parduodama nekilnojamąjį...

Jeigu įmonės, kurios veikla – prekyba nekilnojamuoju turtu, įsigytas pastatas įmonės apskaitoje įregistruotas kaip...

Parduodant be PVM senas patalpas, PVM sąskaitoje faktūroje gali būti įrašoma nuoroda į PVM direktyvą arba PVM įstatymą...

Kokia nuostolių dalis gali būti laikoma leidžiamais atskaitymais, jeigu ankstesniais laikotarpiais nusidėvėjimą įmonė...

Visa žemės su pastatais pardavimo vertė apmokestinama taikant standartinį PVM tarifą, kai iš konkrečių sandorio...

Lietuvoje esančio nekilnojamojo turto perleidimas tikslinėje teritorijoje įregistruotai įmonei turėtų būti apmokestinamas...

Jeigu pardavus patalpas pardavimo sutartyje nėra įrašyta, kad su jomis parduodama ir papildoma įranga, apskaitoje užregistruotas...

Jeigu įmonė, pastačiusi naują gyvenamąjį namą ir pardavinėjusi naujus butus apmokestindama juos PVM, per dvejus metus...