NT ir statyba/Kitos temos - Mokesčių SUFLERIO sąvadai

Palūkanas įskaičiuos į statomo turto vertę

Jeigu įmonė apskaitą tvarko laikydamasi Lietuvos finansinės atskaitomybės standartų nuostatų, palūkanos turėjo būti pripažintos sąnaudomis. Jeigu įmonė apskaitą tvarko pagal tarptautinių apskaitos sta ...

2024-03-19 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Taršos mokestis, kai įmonė stogų dengimo darbams atlikti naudoja specialią įrangą

Ne keliais judančių mechanizmų, kurie gali būti priskiriami mobiliesiems taršos šaltiniams, sunaudoti degalai yra mokesčio už aplinkos teršimą objektas, jeigu toks mechanizmas turi 19 Kw ar didesnės g ...

2024-03-14 | PRAKTINĖ SITUACIJA

LT įmonė teikia inžinerines paslaugas ES įmonei, kuri neturi LT PVM kodo

Kai teikiamos inžinerinės paslaugos yra susijusios su konkrečiu LT esančiu nekilnojamuoju turtu, taikomas lietuviškas PVM. Išimčių, leidžiančių taikyti atvirkštinį PVM kitos ES valstybės pirkėjui, tok ...

2024-03-04 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Dalį žyminio mokesčio kompensuoja statybos darbų rangovas

Namo administratorius neteikia paslaugų rangovui, todėl rašyti PVM sąskaitos faktūros nėra pagrindo. Jeigu šalys susitarė, kad dalį žyminio mokesčio sumokės rangovas, tokiu atveju toks lėšų gavimas tu ...

2023-11-20 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statybos darbus mainys į žemės sklypus

Kai paslaugos keičiamos į nepanašias prekes ar paslaugas, toks keitimas apskaitoje laikomas pajamas kuriančiu sandoriu. Tokiu atveju atskirai registruojamas statybos paslaugų teikimas ir atskirai – že ...

2023-11-06 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Užsakovas statybos bendrovei sutiko atlyginti prastovų sąnaudas

Kai su paslaugų užsakovu susitariama ir paslaugų užsakovas sutinka kompensuoti įmonei prastovų išlaidas, tokios prastovos PVM tikslais gali būti laikomos suteikta paslauga ir PVM objektu. Joms taikoma ...

2023-03-13 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Įmonė atlygina fiziniam asmeniui nuostolius, patirtus įsigyjant NT

Praktinė situacija

2023-02-09 | TRUMPAI

Keičia žemės ūkio paskirties sklypo paskirtį ir statys pastatą

Jeigu žemės perleidimo metu nėra patvirtintų teritorijų planavimo dokumentų, leidžiančių žemės sklype vykdyti statybas, jeigu nėra priimtų sprendimų, kuriais remiantis žemės sklype galima statyti past ...

2022-11-30 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nuomotojo žemės mokestis

Praktinė situacija

2022-11-21 | TRUMPAI

Projektavimo darbai pagal 2022 m. sutartį bus pradėti tik 2023 m.

Kai sandoris faktiškai nevykdomas, neatsižvelgiant į tai, kad yra pasirašytos darbų sutartys, jeigu nėra avanso ir neatliekami darbai, apskaitoje jokie įrašai nedaromi. Tačiau jeigu paaiškėtų, kad dal ...

2022-09-26 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nebaigtus statyti butus priskyrė investiciniam turtui ir vėliau pabaigė

Butų statybos užbaigimo darbai turėtų būti įtraukiami į turto įsigijimo savikainą. Vėliau, kai turtas yra užbaigtas ir priskirtas investiciniam turtui, bet kokios remonto išlaidos turto įsigijimo vert ...

2022-08-04 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Sumokėjo įmoką už savavališką statybų įteisinimą

Už statybas įteisinančių dokumentų išdavimą sumokėta rinkliava galėtų būti įtraukiama į statomo NT įsigijimo savikainą. Ši rinkliava leidžiamiems atskaitymams būtų priskiriama per to turto nusidėvėjim ...

2022-07-28 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statė pastatą ir suteikė paramą miesto infrastruktūros plėtrai

Praktinė situacija

2022-07-01 | TRUMPAI

2021 m. užregistruota nebaigta gamyba, o 2022 m. pripažintos pajamos

Praktinė situacija

2022-06-30 | TRUMPAI

NT vystytojas taiso rangovo defektus

VMI praktika nesikeitė. Savo sąskaita atliktų kitų asmenų padaryto broko taisymo darbų išlaidos yra neleidžiami atskaitymai, o tokių išlaidų pirkimo PVM neatskaitomas. Kalbant apie garantinį laikotarp ...

2022-06-09 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Įmonė grąžina akcininkui pastatą

Grąžinant pastatą turto savininkui nepasibaigus PVM atskaitos tikslinimo laikotarpiui, patikslinta tokio turto pirkimo PVM suma bus neleidžiami atskaitymai.

2021-12-28 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Taršos mokestis, kai įmonė darbams atlikti nuomojasi specialią techniką ir mechanizmus

Ne keliais judančių mechanizmų, kurie gali būti priskiriami mobiliesiems taršos šaltiniams, sunaudoti degalai yra mokesčio už aplinkos teršimą objektas. Mokestį turi sumokėti degalus pirkusi ir naudoj ...

2021-12-09 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statybininko ID elektros instaliacijos darbus objektuose atliekantiems darbuotojams

Nuo 2022-01-01 elektros instaliacijos darbus statybos objektuose atliekantys darbuotojai privalės turėti statybininko ID. ID suteikimo ir pranešimų apie statybose dirbančius darbuotojus tvarka bus nus ...

2021-10-01 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nuo 2022-01-01 nustatoma prievolė turėti statybininko ID

2021-09-22 | Seminaras: SUPERBUHALTERIŲ DIENOS | Mokesčių, apskaitos ir teisės naujienos
RENGINIO ĮRAŠAS

Nuo 2022-01-01 nustatoma prievolė turėti statybininko ID

Dėmesio! Reikalavimas bus taikomas nuo 2022-04-01. Pakeista statybininko ID išdavimo, tikrinimo ir naudojimo tvarka.

2021-08-12 | MOKESČIŲ NAUJIENA

Pirks žemę iš gyventojo, bet preliminariąją sutartį sudaro su įmone

Notarinės sutarties sudarymas praėjus 6 mėn. nuo preliminariosios sutarties sudarymo, ypač kai akivaizdu, kad po šio laikotarpio taikoma GPM lengvata ir dėl to gautos turto pardavimo pajamos tampa nea ...

2021-07-21 | PRAKTINĖ SITUACIJA

UAB pirks patalpas prie jūros ir jas nuomos bei naudos darbuotojų poilsiui

Nuoma su PVM suteikia teisę į PVM atskaitą, o nemokamas patalpų naudojimas darbuotojų atostogoms – ne, tačiau įmonė gali atskaityti visą pirkimo PVM ir vėliau skaičiuoti pardavimo PVM dėl patalpų naud ...

2021-07-01 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statybos darbų aktai ir 25-asis VAS pripažįstant pajamas

Ilgalaikėms statybos sutartims turėtų būti taikomas 25-asis VAS, kuris nustato specialius būdus, kaip įvertinti atliktų darbų pajamas ir sąnaudas, tačiau tais atvejais, kai įmonė pajamas ir sąnaudas g ...

2021-02-10 | PRAKTINĖ SITUACIJA

NT projektai su viešosios infrastruktūros gerinimo elementais

2021-01-28 | PRO MIKROSKOPĄ

Zitos istorija ir įžanga

PVM rizikų valdymas NT projektuose

2021-01-28 | PRO MIKROSKOPĄ

Apie ką kalbėsime?

PVM rizikų valdymas NT projektuose

2021-01-28 | PRO MIKROSKOPĄ

Baudos. Netesybos. Išlaidų kompensacijos NT sutartyse

2021-01-28 | PRO MIKROSKOPĄ

Barteriniai mainai NT projektuose

2021-01-28 | PRO MIKROSKOPĄ

Nauja NT mokestinė vertė, galimybės ginčyti ir VMI reikalavimas įteisinti jungtinę nuosavybę

Nuo 2021-01-01 komercinio, gyvenamojo, sodų ir kito masinio vertinimo būdu vertinamo nekilnojamojo turto mokestinė vertė gerokai padidėjo ir artimiausius penkerius metus įmonėms ir gyventojams teks da ...

2021-01-28 | MOKESČIŲ NAUJIENA

Už skolą perėmė nekilnojamąjį turtą

Jeigu įmonė papildomai nemokėjo ir turtą gavo už skolą, apskaitoje būtų registruojamas skolos sumažėjimas ir turto įsigijimas. Pajamų dėl tokio turto turėtų atsirasti tada, kai įmonė jį parduos, ir ta ...

2020-12-11 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Zitos istorija ir įžanga

2020-09-23 | PRO MIKROSKOPĄ

Kokios paslaugos laikomos susijusiomis su NT?

2020-09-23 | PRO MIKROSKOPĄ

Mašinų arba įrenginių sumontavimas (instaliavimas) arba surinkimas

2020-09-23 | PRO MIKROSKOPĄ

Kodėl skirtingose valstybėse narėse skiriasi taisyklės?

2020-09-23 | PRO MIKROSKOPĄ

LT įmonė teikia su NT susijusias paslaugas. NT projektas įgyvendinamas kitoje valstybėje narėje

2020-09-23 | PRO MIKROSKOPĄ

Statybos bendrovė sutiko be teismo kompensuoti statybos eksperto ir advokato išlaidas

Išlaidos, kurias įmonė patyrė dėl to, kad statybos bendrovė netinkamai vykdė sutartį, turėtų būti laikomos žala – nuostoliais. Šie nuostoliai susidarė dėl to, kad, norėdama įrodyti darbų defektus, įmo ...

2020-09-03 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Remontuoja patalpas ir patiria antstolio išlaidų

Statybos įmonės antstoliui sumokėtos sumos už remontuojamo objekto faktinių aplinkybių fiksavimo akto surašymą gali būti priskiriamos leidžiamiems atskaitymams kaip įprastinės įmonės vykdomai veiklai ...

2020-06-16 | PRAKTINĖ SITUACIJA

NT panauda – ekonominis sprendimas su mokestiniais barjerais

2020-06-04 | PRO KOMENTARAS

Gyventojų kitos paskirties NT mokestis

2020-02-13 | Seminaras: SUPERBUHALTERIS: Naujienų seminaras 2020/02
RENGINIO ĮRAŠAS

Parduoti skirtų butų NTM

Nekilnojamojo turto mokestis turėtų būti skaičiuojamas, jeigu statybos inspekcija išdavė statybos užbaigimo aktą, net jeigu Nekilnojamojo turto registre nurodytas baigtumas būtų mažesnis kaip 100 proc ...

2020-02-06 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Griauna pastatą

Nugriauto pastato likutinė vertė ir griovimo išlaidos bus leidžiami atskaitymai, jeigu įmonė galės įrodyti, kad šios išlaidos buvo būtinos pajamoms uždirbti ar ekonominei naudai gauti.

2019-11-13 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Sumoka už ukrainiečio darbuotojo sveikatos draudimą

Sveikatos draudimo, kurio reikia norint gauti leidimą gyventi Lietuvoje, išlaidos yra ne įmonės, o asmeninės darbuotojo išlaidos, todėl kai jas apmoka įmonė, skaičiuojamos pajamos natūra ir mokesčiai ...

2019-09-25 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statybos įmonė architektams mokės komisinius

Jeigu architektai iš tiesų suranda klientą statybos įmonei, o tai turi patvirtinti dokumentai, ir kiekvienas komisinių mokėjimo atvejis bus skaidrus: bus tiksliai žinoma, kokį sandorį sudarant, kokios ...

2019-08-29 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Kaip be papildomo užstato užsitikrinti naujų poreikių finansavimą?

2019-08-29 | PRO KOMENTARAS

Bendrija perleis savo dalį pagal jungtinės veiklos sutartį manais į daugiabučio renovaciją

Jungtinės veiklos sutarčių vykdymas ir gautos naudos pasidalijimas ar perleidimas partneriams yra sudėtingas procesas mokesčių atžvilgiu. Ne išimtis – ir sandoriai, kuriuose dalyvauja daugiabučio namo ...

2019-05-27 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Už skolą gavo žemės sklypą su neįregistruotais pastatais

Kai įmonė pastatus įteisins ir įregistruos Nekilnojamojo turto registre, jų vertę ji išskaičiuos iš žemės vertės. Tai bus galima padaryti remiantis VĮ Registrų centro nustatytų žemės ir pastatų rinkos ...

2019-05-06 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Fizinis asmuo turi didelės vertės poilsio paskirties patalpas

Fiziniam asmeniui priklausantis poilsio paskirties bei kitų paskirčių, nurodytų NTMĮ 7 str. 1 d. 6 punkte, nekilnojamasis turtas, kurio bendra vertė didesnė kaip 220 000 Eur, yra apmokestinamas NTM. Š ...

2019-04-08 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Suomijos įmonei, registruotai LT kaip PVM mokėtojai, teikia prekių sandėliavimo paslaugas

Suomijos įmonei, registruotai Lietuvoje kaip PVM mokėtojai, teikiamų prekių sandėliavimo paslaugų suteikimo vieta nustatoma pagal PVMĮ 13 str. 2 d. 1 punktą, t. y. paslauga laikoma suteikta ten, kur y ...

2019-04-04 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Parduotų butų NTM

Įmonė, pardavusi nekilnojamąjį turtą, nuo kurio vertės mokamas avansinis nekilnojamojo turto mokestis, gali tikslinti KIT711 deklaraciją ir nebemokėti avansu mokamo nekilnojamojo turto mokesčio arba j ...

2019-03-28 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Dvejus metus naudoja nebaigtą statyti pastatą

Jeigu statiniai, neužbaigus jų statybos, rekonstravimo, kapitalinio remonto ar atnaujinimo, pažeidžiant Statybos įstatymo nuostatas faktiškai naudojami, tai už tokius statinius turi būti mokamas nekil ...

2019-01-30 | PRAKTINĖ SITUACIJA

PVM neapmokestinamą veiklą vykdanti įmonė planuoja statyti pastatą

Kai įmonė planuoja statyti pastatą, kuris bus naudojamas vien PVM neapmokestinamoje veikloje, žemės sklypo įsigijimo ir pastato statybos darbų pirkimo PVM yra neatskaitomas.

2018-11-28 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Pirko pastatą su senais baldais ir įranga

Nors pardavėjas nurodė bendrą pardavimo kainą, atskirti pastatą nuo baldų ir kitos įrangos įmanoma – tiesiog reikia nustatyti jų rinkos kainą. Tai gali padaryti turto vertintojas. Jeigu jo paslaugos p ...

2018-10-17 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Paslaugos be darbų atlikimo aktų

Teikiant konsultavimo, tarpininkavimo ar nekilnojamojo turto vertinimo paslaugas, reikalavimo rašyti atliktų darbų aktus teisės aktai nenustato, tačiau tokių dokumentų paprastai reikia pačiam paslaugų ...

2018-09-05 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Įmonė, ne PVM mokėtoja, valo pastatus Švedijoje

Pastatų valymo darbai priskiriami su nekilnojamaisiais pagal prigimtį daiktais susijusioms paslaugoms, kurių PVM turėtų būti skaičiuojamas toje šalyje, kur tie pastatai yra. LT įmonės už tokius darbus ...

2018-08-21 | PRAKTINĖ SITUACIJA

PVM mokėtojas vykdant individualiąją veiklą pastatytą butą padovanojo sūnui

Dovanojant butą, pajamos nebebus uždirbtos, todėl apskaičiuojant veiklos pelną, buto savikaina nebus leidžiami atskaitymai. Kai daiktas, kuriam pasigaminti sunaudotų prekių ir paslaugų pirkimo PVM buv ...

2018-08-01 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Lietuvoje esantį nekilnojamąjį turtą perka iš užsieniečių

Nenuolatiniams Lietuvos gyventojams išmokėtos pajamos už nekilnojamojo turto, esančio Lietuvoje, pardavimą yra lietuviško GPM objektas. Išmokos priskiriamos A klasės pajamoms, todėl mokestį išskaičiuo ...

2018-07-27 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Techninių pagalbos priemonių neįgaliesiems įrengimą – statybos darbus – VMI leido apmokestinti 5 proc. PVM

Anot VMI, įmonės, įrenginėjančios neįgaliųjų techninės pagalbos priemones, statybos darbams gali taikyti 5 proc. PVM tarifą. Pakeistame PVMĮ komentare VMI paaiškino, kad tais atvejais, kai įmonė tieki ...

2018-07-20 | MOKESČIŲ NAUJIENA

Išperkamoji nuoma ir nekilnojamojo turto mokestis

NT mokestį už juridiniam asmeniui priklausantį NT visuomet moka pats savininkas. Ir tik tuo atveju, kai vykdomas juridiniam asmeniui priklausančio turto įgijimo sandoris (išperkamoji nuoma, pirkimas–p ...

2018-07-05 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Švedijos užsakovui parduoda langus ir duris su sumontavimo paslauga

Kai LT įmonė Švedijos užsakovui tiekia langus ir duris kartu su sumontavimo paslauga, PVM apskaičiavimo tikslais būtina nustatyti, kuris iš kompleksinio sandorio elementų (prekės ar paslauga) pirkėjui ...

2018-07-02 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nuolaida vietoje delspinigių

Kai šalys susitaria, kad už vėlavimą bus mokami delspinigiai, o vėliau juos pakeičia nuolaida – pajamų sumažinimu, gali būti pritaikytas turinio viršenybės prieš formą principas ir suteikta nuolaida l ...

2018-06-20 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statybos įmonė kaip subrangovą samdo gyventoją

Jokie teisės aktai nedraudžia samdyti tą pačią veiklą pagal pažymą vykdančio gyventojo, tačiau toks subrangovas gali įmonei brangiai kainuoti, jeigu bus nustatyta, kad tarp įmonės ir darbuotojo iš esm ...

2018-05-31 | PRAKTINĖ SITUACIJA

VMI nori gauti PVM nuo avansų, sumokėtų už statybos darbus

Pagal bendrąsias PVM įstatymo nuostatas, kai darbai baigiami vėliau nei per 12 mėnesių nuo sutarties sudarymo, avansai turi būti apmokestinami PVM. Tačiau nuo avansų, mokamų už statybos darbus, turi b ...

2018-03-07 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nelaimėjo konkurso ir patyrė laidavimo draudimo sąnaudų

Laidavimo draudimo išlaidos, kaip pirkimų užtikrinimo priemonė dalyvaujant konkursuose, gali būti leidžiami atskaitymai kaip įprastos ir būtinos sąnaudos. Jos turėtų būti leidžiami atskaitymai ir tuo ...

2018-02-26 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Už NT statybą sumokėjo avansą ir nori jį perparduoti

Įmonė negali perparduoti kitai įmonei sumokėto avanso, net jeigu jis buvo apmokestintas PVM. Jeigu įmonė perleidžia teisę į būsimąjį NT, tai toks sandoris bus laikomas teisės perleidimu, bet ne avanso ...

2018-02-21 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Iš gyventojo gautomis patalpomis leidžia nemokamai naudotis kitai įmonei

Nekilnojamojo turto mokestį už patalpas, perimtas iš gyventojo, moka pirmoji įmonė, kuri sudarė sutartį su gyventoju. Tačiau kai pusę patalpų nemokamai naudoja kita įmonė, pusė NTM turėtų būti neleidž ...

2018-02-20 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Teikia generalinės rangos paslaugas Lenkijos įmonei

Kai generalinės rangos paslaugos teikiamos dėl tam tikro statybų objekto, jeigu atliekama konkretaus objekto statybos darbų priežiūra ir kontrolė, turėtų būti laikoma, kad teikiamos su nekilnojamaisia ...

2017-11-16 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nusipirko butą ir įrengė administracines patalpas

Visos išlaidos iki patalpų naudojimo pradžios – buto pirkimo ir apdailos darbų bei medžiagų – bus laikomos patalpų įsigijimo savikaina ir, pradėjus naudoti šį turtą, bus perkeliamos į pastatų įsigijim ...

2017-10-27 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Apsikeitė žemės sklypais

Kai susitariama, kad vienas žemės sklypas bus išmainytas į kitą, PVM apskaičiavimo tikslais laikoma, kad abi šalys vykdo tiekimus. Abi šalys pardavė sklypus ir įmonė turi išrašyti PVM sąskaitą faktūrą ...

2017-10-09 | PRAKTINĖ SITUACIJA

SE įmonei teikia personalo nuomos paslaugas

Personalo nuomos paslaugų suteikimo vieta yra ten, kur įsikūręs pirkėjas – apmokestinamasis asmuo. Kadangi šią paslaugą įsigyja Švedijos apmokestinamasis asmuo, tokia paslauga nelaikoma suteikta Lietu ...

2017-09-11 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nuomininkas moka NTM, dėl kurio nesusitarė

Nekilnojamojo turto mokestis, kaip nuomos kainos dalis, gali būti leidžiami atskaitymai, tačiau dėl jo reikia susitarti sutartyje su patalpų savininku. Jeigu tokio susitarimo nėra, svetimas mokestis, ...

2017-06-26 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Garantiniai gerbūvio tvarkymo darbai

Gerbūvio tvarkymo darbai baigus statybą nėra laikomi statybos darbais, todėl jiems neturėtų būti taikomos PVMĮ 96 straipsnio nuostatos dėl „atvirkštinio“ PVM.

2017-06-15 | PRAKTINĖ SITUACIJA

LT įmonė tiekia langus, kurie bus sumontuoti Vokietijoje statomame pastate, su montavimo paslauga

Kai LT įmonė tiekia langus, kurie bus sumontuoti Vokietijoje statomame pastate, su montavimo paslauga, toks sandoris laikomas su nekilnojamuoju turtu susijusiu sandoriu. Tokio sandorio vieta – Vokieti ...

2017-05-31 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Pirko žemės sklypą ir registruosis kaip PVM mokėtoja

Perkant žemės sklypą už notaro ir tarpininko paslaugas, kurios įtrauktos į turto įsigijimo kainą, pirkimo PVM gali būti atskaitomas, jeigu sklypas bus naudojamas PVM apmokestinamoje veikloje: bus stat ...

2017-05-30 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Veiklos pristabdymas nekilnojamojo turto plėtros įmonėje ir išregistravimo iš PVM mokėtojų rizikos

2017-04-27 | Seminaras: SUPERBUHALTERIS XVI
RENGINIO ĮRAŠAS

Nuvertėjo nekilnojamasis turtas

Jeigu įmonė nekilnojamojo turto apskaitą tvarko įsigijimo savikaina, apskaitoje reikės parodyti tik vertės sumažėjimą ir veiklos sąnaudas, o nusidėvėjimą skaičiuoti nuo naujos vertės. Apskaičiuojant p ...

2017-03-07 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Gavo sąskaitą už praėjusių metų NTM

Praėjusių laikotarpių nekilnojamojo turto mokesčio sumos, kurios tenka išsinuomotoms patalpoms, gali būti leidžiami atskaitymai, jeigu dėl šio mokesčio šalys susitarė nuomos sutartyje. Leidžiamais ats ...

2017-03-07 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Sumokėjo 400 000 Eur avansą grynaisiais

Kai notaras patvirtina nekilnojamojo turto preliminariąją sutartį ir pagal ją atsiskaitoma grynaisiais, notaras apie tai turėtų pranešti FNTT, jeigu suma didesnė kaip 15 000 Eur. Pati įmonė kokių nors ...

2017-01-30 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Įmonė teikia projektavimo paslaugas ir apskaičiuodama pelno mokestį nori vadovautis 25 VAS

Teismų praktika nurodo, kad pelno mokesčio apskaičiavimo tikslais vienetas apmokestinamąsias pajamas ir leidžiamus atskaitymus gali pripažinti laikydamasis 25 VAS principų tik tuomet, jeigu toks viene ...

2017-01-25 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Sumokėjo už kertamus medžius

Jeigu pastato statybos projekte numatyta, kad reikia iškirsti žemės sklype augančius medžius, o tam yra būtina sumokėti kompensaciją į Savivaldybės aplinkos apsaugos rėmimo specialiosios programos sąs ...

2017-01-20 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Pastato, kurį nugriaus, nusidėvėjimas

Pelno mokesčio įstatymas neleidžia skaičiuoti nenaudojamo turto nusidėvėjimo, o apskaitoje pastatas turėtų būti nudėvimas tol, kol jis laikomas ilgalaikiu materialiuoju turtu, neatsižvelgiant į tai, a ...

2016-12-23 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nenori rašyti atliktų darbų aktų

Mokesčių teisės aktai nereikalauja rašyti atliktų darbų aktų, tačiau remiantis jais nustatoma, kada įmonė uždirbo pajamų arba kada turi mokėti PVM į biudžetą. Taigi apskaitai ir mokesčiams jie reikali ...

2016-10-17 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Neapsisprendžia, kas statys daugiabutį – įmonė ar gyventojas

Sprendimą, kaip įgyvendinti projektą – per įmonę ar pačiam gyventojui, paprastai lemia ne mokesčiai, o kitos verslo sąlygos. Jeigu nėra kokių nors ypatingų aplinkybių, mokesčių skirtumą sudarytų pelno ...

2016-09-30 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Tikslina be PVM parduoto buto PVM atskaitą

Tikslinant PVM atskaitą, butas, kuris nėra ilgalaikis turtas, laikomas preke, o parduodant be PVM prekę, kitaip nei ilgalaikį turtą, į biudžetą reikia grąžinti visą atskaitytą pirkimo PVM.

2016-09-22 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Registruojasi kaip PVM mokėtojas ir pradės statybas

Iki įsiregistravimo PVM mokėtojų registre įsigytų žemės tvarkymo paslaugų pirkimo PVM gali būti atskaitomas, net jeigu žemės tvarkymo darbai buvo atlikti 2008 metais. Įmonė turi turėti įrodymus, kad t ...

2016-08-09 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Statybos išlaidų registravimas apskaitoje

Gyvenamųjų namų, kuriuos įmonė planuoja parduoti, statybos išlaidos, įskaitant žemę, skirtą statyboms, turėtų būti registruojamos trumpalaikio turto sąskaitose.

2016-08-05 | PRAKTINĖ SITUACIJA

LV įmonė nuomojasi sandėlius Lietuvoje

LV PVM mokėtojui patalpos turėtų būti nuomojamos taikant lietuvišką PVM, jeigu LT įmonė yra pasirinkusi nuo nuomos pajamų skaičiuoti PVM. Ekonominę veiklą Lietuvoje vykdanti LV įmonė PVM susigrąžins, ...

2016-08-04 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Vokietijos įmonė perka prekybos centro remonto darbus

Lietuvoje esančių prekybos centrų remonto paslaugos turi būti apmokestinamos Lietuvoje, net jeigu paslaugas perka Vokietijos įmonė.

2016-07-05 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Nuostolinga statyba

Kai rangovas perka darbus iš subrangovų ir juos perparduoda užsakovui už mažesnę kainą, nei pirko, dalis iš subrangovų įsigytų paslaugų gali būti neleidžiami atskaitymai, o jų pirkimo PVM neatskaitoma ...

2016-06-20 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Registruoja pasiruošimo statyboms išlaidas

Nuo 2016 metų pagal pavyzdinį sąskaitų planą apskaitoje turėtų būti naudojama ilgalaikio materialiojo turto sąskaita „Vykdomi materialiojo turto statybos (gamybos) darbai“.

2016-06-06 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Išvykstančių iš Lietuvos ir į ją grįžtančių gyventojų GPM ir PSD įmokos

VMI paskelbė išaiškinimą dėl gyventojų, kurie išvyksta iš Lietuvos ar grįžta į Lietuvą, mokestinių prievolių.

2016-05-09 | MOKESČIŲ NAUJIENA

Planuoja parduoti pastatą

Kai įmonė parduoda daugiau kaip prieš 24 mėn. pastatytą pastatą, o pirkėja yra įmonė, PVM mokėtoja, pastatas gali būti parduodamas su PVM arba be PVM. Pardavėjas turi nuspręsti, ar jis mokės pardavimo ...

2016-04-14 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Padidintas NTM už apleistą pastatą

Nekilnojamojo turto mokesčio suma, apskaičiuotą už neprižiūrėtą ir apleistą pastatą, taikant padidintą tarifą, gali būti neleidžiami atskaitymai. Kaip bauda už teisės aktais nustatytų turto savininko ...

2016-04-14 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Parduoda tais pačiais metais pirktą pastatą

Aplinkybė, kad įmonė tais pačiais metais nusipirko pastatą ir jį pardavė, neturi tiesioginės įtakos apskaičiuojant PVM. PVM apskaičiavimo tikslais pastatas laikomas nauju 24 mėnesius jį užbaigus ar iš ...

2016-03-18 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Darbus atlieka vieną mėnesį, PVM SF išrašo – kitą

Rangos darbai laikomi atliktais tada, kai juos priima užsakovas. Jeigu darbų patikrinimo ir perdavimo laikotarpis yra protingas, mokesčių administratorius neturi teisės reikalauti išrašyti PVM sąskait ...

2016-03-10 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Pradėjo naudoti ilgai nenaudotą pastatą

Jeigu įmonė 2011–2014 metais pastato nenaudojo, bet skaičiavo nusidėvėjimą, jis bus neleidžiami atskaitymai. Tačiau pelno mokesčio apskaičiavimo tikslais nenudėvėta vertė galės būti nudėvima ateityje ...

2016-02-19 | PRAKTINĖ SITUACIJA

Topografinė nuotrauka

Topografinė nuotrauka reikalinga projektuojant statinius, todėl jos, kaip ir projektavimo darbų, vertė turėtų būti įtraukiama į statinių įsigijimo vertę.

2016-01-20 | PRAKTINĖ SITUACIJA

VMI pataisė ketvirtąjį statybos ir ne statybos darbų sąrašą

VMI paskelbė Aplinkos ministerijos patikslintą ketvirtąjį statybos darbams, kuriems taikomas atvirkštinis PVM, priskirtinų darbų sąrašą.

2016-01-18 | MOKESČIŲ NAUJIENA

NT perkėlimas mokestinio reorganizavimo būdu