Jūs naudojate pasenusią naršyklės versiją. Norint naudotis šiuo tinklapiu būtina atnaujinti naršyklę.

Atsinaujinkite savo naršyklę nemokamai:

Visas transliacijas, publikacijas ir vaizdo įrašus matykite su pasirinktu planu.
Išbandyti
Pasitarti su vadybininku
Paieška
Planų kainos Išbandyti nemokamai

Užstatai pagal preliminariąsias buto pirkimo sutartis

Sąvadai ir teminiai rinkiniai > NT ir statyba > NT ir statyba|NT pardavimai

2018-10-17

Užstatas paprastai nėra laikomas už butą mokamu avansu, tačiau juo tampa, jeigu vėliau yra įskaitomas kaip mokėjimas už butą. Jeigu toks avansas gaunamas daugiau kaip prieš 12 mėnesių iki buto pardavimo, jis gali būti apmokestinamas PVM....

Domina ši praktinė situacija?
Jei esate čia pirmą kartą ar tik žvalgotės, dalį mūsų turinio galite atsirakinti nemokamai
ATRAKINTI DABAR
Jau turite paskyrą?   Neturite paskyros? Pasirinkite planą

Susijusios praktinės situacijos

Pirko pastatą su tvora ir aikštele ir ketina parduoti
Apskaitoje registruoti pastatą, tvorą ir aikštelę atskirai nėra prasmės, jeigu įmonė visa tai planuoja parduoti kartu. Parduoti skirtas NT paprastai registruojamas prekių sąskaitoje. Ilgalaikis turtas ...
2019-12-19 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 2 min.
Pirko pastatą su tvora ir aikštele ir ketina parduoti
Parduos žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įrengs infrastruktūrą
Jeigu žemės tiekimo momentu yra jau patvirtintas teritorijų planavimo dokumentas (detalusis planas ar specialusis planas) ar žemės valdos projektas dėl žemės paskirties pakeitimo, tokia žemė bus laiko ...
2023-08-21 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 4 min.
Parduos žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įrengs infrastruktūrą
Prieš 12 mėn. gautas avansas pagal preliminariąją turto pardavimo sutartį
Kadangi 12 mėnesių laikotarpis, kuriam pasibaigus atsiranda prievolė nuo gauto avanso skaičiuoti PVM, prasideda nuo pagrindinės turto pirkimo–pardavimo sutarties pasirašymo, nes preliminarioji sutarti ...
2020-07-17 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 2 min.
Prieš 12 mėn. gautas avansas pagal preliminariąją turto pardavimo sutartį
Mainų sutartimi UAB patalpos perleistos FA ir iš FA gautas pastatas
NT mainų sandoris savo esme laikomas pirkimo – pardavimo sandoriais. Todėl įmonei išmainius NT, atsiranda visos mokestinės prievolės, susijusios su NT pardavimu ir pirkimu. Perleidus NT, kurio pirkimo ...
2022-12-22 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 3 min.
Mainų sutartimi UAB patalpos perleistos FA ir iš FA gautas pastatas

Patalpų nuoma

Komunalinės paslaugos

Remontas ir rekonstrukcija

NT vystymas

NT pardavimai

Statybos darbai

Atvirkštinis PVM

Statyba užsienyje

Kitos temos
Šis specialus sąvadų rinkinys yra skirtas nekilnojamojo turto ir statybos temai apžvelgti. Rinkinyje – konsultacijų, MERITS mokesčių konsultantų įžvalgų bei elektroninių seminarų sąvadai, kuriuose rasite pagal temas suskirstytus atsakymus apie patalpų nuomą, komunalines paslaugas, remontą ir rekonstrukciją, NT plėtrą, NT pardavimus, statybos darbus, atvirkštinį PVM, statybą užsienyje, taip pat kitas temas, aktualias teikiant su nekilnojamuoju turtu ar statybomis susijusias paslaugas. Į visus šiuos klausimus Jums atsako MERITS mokesčių patarėjų komanda. Pasirinkite Jus dominančią temą.

Komentarai

Rūta Zaikauskienė
2018-10-29 11:39
Sveiki, nežinau, ką VMI specialistai turėjo omenyje ir negaliu pakomentuoti šio punkto. Galbūt čia buvo bandyta nustatyti tam tikrą skaičiavimo taisyklę. Negaliu patvirtinti, kad 9 ir 10 leidinio punktai yra susiję. Galbūt VMI 10 punkte bandė pasakyti, kad avansų neapmokestins, jeigu tiekimas (buto perdavimas) įvyksta iš karto sudarius pirkimo pardavimo sutartį. 9 punkte VMI iš esmės kalba apie turinio viršenybės prieš formą taikymą. Turime du prieštaringus aiškinimus (vienas grasina apmokestinti, jeigu nustatys piktnaudžiavimą, kitas sako, kad gal ir nieko tokio). Aš dėl savo įmonės sandorių, užstatų, avanso įskaitymo ir buto perdavimo pirkėjui terminų rašyčiau paklausimą VMI. Sumos didelės ir pasikliauti leidiniais negalima.
Živilė Ostreikienė
2018-10-29 10:09
leidinys komentuoja: 10. Ar nuo preliminarios, ar nuo pagrindinės gyvenamojo namo pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo dienos pradedamas skaičiuoti 12-os mėnesių laikotarpis, kuriam pasibaigus atsiranda prievolė nuo gauto avanso apskaičiuoti PVM? 12 – os mėnesių laikotarpis, kuriam pasibaigus atsiranda prievolė nuo gauto avanso skaičiuoti PVM, prasideda nuo pagrindinės gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo, nes preliminari sutartis iš esmės yra tik įsipareigojimas ateityje sudaryti pagrindinę gyvenamojo namo (ar kito daikto) pirkimo – pardavimo sutartį.