Jūs naudojate pasenusią naršyklės versiją. Norint naudotis šiuo tinklapiu būtina atnaujinti naršyklę.

Atsinaujinkite savo naršyklę nemokamai:

Visas transliacijas, publikacijas ir vaizdo įrašus matykite su pasirinktu planu.
Išbandyti
Pasitarti su vadybininku
Paieška
Planų kainos Išbandyti nemokamai

Parduoda komercinės paskirties žemės sklypą, kuriame nėra pastatų

Sąvadai ir teminiai rinkiniai > NT ir statyba > NT ir statyba|NT pardavimai

2018-09-20

Net jeigu komercinės paskirties žemės sklype nėra pastatų ir nevykdomi jokie statybos darbai, PVM apskaičiavimo tikslais jis gali būti laikomas žeme, skirta statyboms, kuri apmokestinama 21 proc. PVM, vien dėl to, kad tokia Nekilnojamojo turto registre užregistruota paskirtis leidžia sklype atlikti ...

Domina ši praktinė situacija?
Jei esate čia pirmą kartą ar tik žvalgotės, dalį mūsų turinio galite atsirakinti nemokamai
ATRAKINTI DABAR
Jau turite paskyrą?   Neturite paskyros? Pasirinkite planą

Susijusios praktinės situacijos

Parduodamas senas 1900 metų statybos pastatas, kurio baigtumas – 24 proc., ir jam priskirtina žemė
Pastatas, kurio baigtumas Nekilnojamojo turto registre yra 24 proc., PVM apskaičiavimo tikslais laikomas nebaigta statyba. Nebaigtos statybos tiekimo sandoris yra apmokestinamas PVM.
2017-09-04 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 3 min.
Parduodamas senas 1900 metų statybos pastatas, kurio baigtumas – 24 proc., ir jam priskirtina žemė
Parduoda seną pastatą fiziniam asmeniui
Pasirinkimas skaičiuoti PVM galioja tuomet, kai pirkėjas yra PVM mokėtojas. Kai įmonė, pasirinkusi skaičiuoti PVM parduoda seną pastatą fiziniam asmeniui, ne PVM mokėtojui, tiekimas negali būti apmoke ...
2023-08-07 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 2 min.
Parduoda seną pastatą fiziniam asmeniui
Ne PVM mokėtojas parduoda veikloje nenaudotas ir nebaigtas įrengti gamybines patalpas
Jeigu NT turtas nebuvo naudojamas įmonės veikloje, bus laikoma, kad tiekiama prekė, o ne ilgalaikis turtas. Jeigu įmonė turės įrodymus, patvirtinančius, kad toks NT tiekimas gali būti laikomas atsitik ...
2021-04-06 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 4 min.
Ne PVM mokėtojas parduoda veikloje nenaudotas ir nebaigtas įrengti gamybines patalpas
Nusipirko senas patalpas, suremontavo ir pardavė 5 butus
Įmonė, kuri įprastai tokia veikla nesiverčia, butų perleidimo pajamas ir sąnaudas galėtų registruoti kaip kitos veiklos pajamas ir sąnaudas, o pelno (nuostolių) ataskaitoje parodyti tik rezultatą – pe ...
2021-12-31 | PRAKTINĖ SITUACIJA
| 3 min.
Nusipirko senas patalpas, suremontavo ir pardavė 5 butus

Patalpų nuoma

Komunalinės paslaugos

Remontas ir rekonstrukcija

NT vystymas

NT pardavimai

Statybos darbai

Atvirkštinis PVM

Statyba užsienyje

Kitos temos
Šis specialus sąvadų rinkinys yra skirtas nekilnojamojo turto ir statybos temai apžvelgti. Rinkinyje – konsultacijų, MERITS mokesčių konsultantų įžvalgų bei elektroninių seminarų sąvadai, kuriuose rasite pagal temas suskirstytus atsakymus apie patalpų nuomą, komunalines paslaugas, remontą ir rekonstrukciją, NT plėtrą, NT pardavimus, statybos darbus, atvirkštinį PVM, statybą užsienyje, taip pat kitas temas, aktualias teikiant su nekilnojamuoju turtu ar statybomis susijusias paslaugas. Į visus šiuos klausimus Jums atsako MERITS mokesčių patarėjų komanda. Pasirinkite Jus dominančią temą.

Komentarai

Rūta Zaikauskienė
2018-09-26 10:05
Beje, ir dėl PVMĮ 32 str. 2 dalies taikymo (ar VMI laikys tokį žemės sklypą žeme statyboms) taip pat reikėtų parašyti paklausimą. Sandorio vertė per didelė, kad būtų galima priimti spendimus be individualių išaiškinimų.
Rūta Zaikauskienė
2018-09-26 10:02
Sveiki, ši detalė svarbi. Pagal PVMĮ 71 str. 2 dalį į 45 000 € sumą neįtraukiamas „atlygis iš nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų tiekimo <...> tuo atveju, kai šie sandoriai yra atsitiktinio pobūdžio ir apmokestinamasis asmuo paprastai nesiverčia tokios rūšies veikla“. Tai ir galimybė išvengti PVM parduodant žemės sklypą, ir papildoma problema. Ką reiškia „atsitiktinio pobūdžio“? Kiekviena situacija vertinama individualiai, todėl jums teks kreiptis į VMI dėl individualaus išaiškinimo. Objektyviai vertinant, atsitiktinumo versle nebūna, ypač, kai kalba eina apie 4 mln. € vertės sklypą. Bet galima pabandyti. Reikės pateikti VMI sklypo įsigijimo istoriją, kas su juo buvo daroma nuo 2006 iki 2018 metų (arba kodėl nedaroma) ir tikėtis, kad VMI suteiks jums palankų išaiškinimą. Be tokio išaiškinimo rizikuoti ir neskaičiuoti PVM nerekomenduotume.
Simona B.
2018-09-20 08:19
labas rytas, Ačiū už detalų atsakymą. Nepaminėjau, kad įmonė , turinti sklypą , yra ne PVM mokėtoja. Ar PVM reikės sumokėti?