Sveiki :) tuomet, viskas apverčiam. Sąnaudos tiesiogiai susijusios su paslaugų teikimu (uždirbančios nuomos pajamas) turėtų patekti į suteiktų paslaugų savikainos sąskaitą. Tik klausimas, nuomos veikla yra pagrindinė veika (50/60 sąsk.) ar kita veikla (54/64 sąsk.)? Net jeigu NTM ir draudimo sąnaudos nebūtų atskirai įrašomos į nuomos PVM SF, jos vis vien būtų šios veiklos paslaugų savikainos, o ne bendrųjų administracinių sąnaudų dalis (nebent tai būtų l. mažos sumos). Su komunalinėmis paslaugomis yra įdomiau. Čia reikia esminio sprendimo - pardavimas ar išlaidų kompensavimas? Ne PVM tikslais, bet apskaitoje ir pagal PMĮ. Jeigu bus nuspręsta apskaitoje pasirinkti kompensavimą, tai registruojant komunalines nupirktas ir perparduotas paslaugas apskritai nebūtų nei pajamų, nei sąnaudų, o registruoti teoriškai reikėtų mokėtinas ir gautinas sumas. Jeigu kompensavimą apskaitoje darytumėte per 6 kl., tai turbūt naudotumėte nuomos veiklai skirtą 6 kl. sąskaitų grupę. Jeigu išrašydama sąskaitą už komunalines paslaugas registruotumėte pajamas, tai jos greičiausiai būtų 54 sąskaitoje, o šių paslaugų sąnaudos būtų 64, kad pelno (nuostolių) ataskaitoje, jų nesimatytų :)

Ačiū už atsakymą, tačiau klausymą uždaviau iš pardavėjo pusės :) Kaip tokias sąnaudas priskirti pardavėjui?

Laba diena, šiuo atveju NTM nebus laikomas veiklos mokesčio sąnaudomis. NTM iš principo būtų nuomos kainos dalis, taip pat ir patalpų draudimo išlaidos. Komunalinės paslaugos yra turto naudojimo ir eksploatacijos išlaidos. Jos dažniausiai yra registruojamos atskirai nuo nuomos sąnaudų, bet kažkur šalia. Šiuo atveju svarbu nustatyti, kokiu tikslu patalpas nuomojatės (ką jose veikiate). Jeigu ten yra teikiamos paslaugos, tuomet ir nuoma (su NTM ir draudimu) ir komunalinės sąnaudos patektų į paslaugų savikainos sąskaitą, tik turbūt į skirtingas subsąskaitas. Jeigu tai parduotuvės patalpos, tuomet tai bus pardavimo sąnaudos. Jeigu naudojate administracijai - bus bendrosios administracinės. Kas būtų jeigu naudojate ir paslaugoms, ir administracijai? Priklausys nuo to, kiek detaliai jūs tvarkote apskaitą: galima pagal kokį nors kriterijų padalinti arba galima nuspręsti visas priskirti tik paslaugų teikimui (nes administracijai, tarkim, tenka simbolinės išlaidos), arba atvirkščiai :) Taisykles nustatote ir sprendžiate jūs :)

Laba diena, 1. Ar patalpų savininkui, parduodant nekilnojamojo turto mokestį, kaip nuomos kainos dalį, kuris laikomas leidžiamais atskaitymais, priskiriamas prie suteiktų paslaugų savikainos, ar prie veiklos mokesčių sąnaudų? 2. Ar parduodant draudimo išlaidas ir komunalines paslaugas priskiriamos prie suteiktų paslaugų savikainos, ar prie veiklos sąnaudų?