Labai ačiū,Rūta, AVNT taip pat, kaip ir Jūs pakonsultavo. Ir Jai norime eiti paprasčiausiu keliu (nežinome preito laikotarpio turto rinkos kainos), tada turto likutinė Balansinė vertė 2023 m. ir yra turto savikaina. "96. Pasirinkus investicinio turto apskaitos tikrąja verte būdą, perkeliant turtą iš kitų ilgalaikio materialiojo turto grupių į investicinio turto grupę, perkeliamo turto balansinė vertė laikoma investicinio turto įsigijimo savikaina. Perkėlimo dieną įvertinus investicinį turtą tikrąja verte, įsigijimo savikainos ir tikrosios vertės skirtumas parodomas pelno (nuostolių) ataskaitoje."

Sakyčiau, pirmiausia reikia išspręsti klausimą, kaip parodyti apskaitos politikos pakeitimą retrospektyviai. Reikia viską padaryti taip (ir apskaitoje užregistruoti), tarsi jūs visą gyvenimą šio pastato apskaitai taikėte tikrosios vertės būdą. Vienas iš veiksmų, tikėtina, bus - atstatyti nusidėvėjimą. Bet tai - ne vienintelis dalykas, kurį reikės padaryti. Dar reikės nustatyti tikrąją vertę 2022-12-31 ir, turbūt, 2021-12-31 dienai (jos galbūt reikės NKP pokyčiams) ir ją parodyti 2023 m. balanso lyginamojoje informacijoje ir dar visus pasikeitimus nuosavo kapitalo pokyčių ataskaitoje. Ir štai čia susimąsčiau, ar nebūtų galima padaryti paprasčiau. Reikėtų pasikalbėti su AVNT specialistais. Galbūt galima padaryti paprastą perėjimą nuo įsigijimo savikainos būdo prie tikrosios vertės būdo, kaip nurodyta 12 VAS 96 p. metodinėse rekomendacijose. Ten yra ir korespondencijų pavyzdžiai (čia nuoroda: http://www.avnt.lt/assets/Apskaita/Metodins-rekomendacijos-2020/12-VAS-MR.pdf). Vilties mažai, bet pasiteirauti galima.

Rūta, bet jai ankstesniuose laikotarpiuose turėjome nusidėvėjimo sąnaudas, ir likutine vertė pas mus 0.5 mln. (nudėvėta 0.5 mln.) ,ar neturime atstatyti turto savikainą iš karto, t.y. liaudiškai tariant, anuliuoti visus prieš tai priskaičiuotus nusidėvėjimus per 2023 metus(3 klasėje per nepaskirtytą nuostolį - mažinant sukauptus nuostolius)? Ir turto padėdėjimą skaičiuoti vis gi nuo 1 mln. (t.y. pradinės turto savikainos),padidėjimas tada 0.5 mln. būtu.

Laba diena, geras klausimas. Galbūt ta tiesiogine prasme nusidėvėjimo atstatinėti nereikės, bet iš esmės reikia pagalvoti, kaip retrospektyviai parodyti turto apskaitą tikrąją vertę, t. y. kaip 2022 metų balanso likučiuose turtą parodyti kitokia verte, ir ar tikrai to reikia. Ir, žinoma, nuo to priklausys ir korespondencijos apskaitoje. Pagalvosiu ir paieškosiu atsakymo. Kai rasiu, pranešiu. O turto vertės padidėjimas paprastai skaičiuojamas nuo likutinės vertės. Jeigu likutinė vertė 500 000 €, turto vertintojas nustatė 1,5 mln. vertę, tai padidėjimas - 1 mln. €.

Laba diena, jei turtas visada buvo Investicinis turtas, taikomas IT savikainos metodas,skaičiuojamas nusidėvėjimas. Nuo 2023 metų nusprendžia keisti apskaitos politiką ir pereinama tikrosios vertės metodo. Ar iki tol priskaičiuotas (sukauptas) nusidėvėjimas turi būti atstatytas? PVZ. turto savikaina: 1 mln. ,sukauptas nusidėvėjimas 500 tūkst., Nepriklausimų vertintojų įvertinta turto vertė 1.5 mln. Kaip atstatyti pieš tai sukauptą nusidėvėjimą? Nuo kurios sumos skaičiuoti Investicinioturto padidėjimo skirtumą?

Sveiki, nuomai naudojama turtas yra investicinis turtas (pagal 12 VAS pateiktą apibrėžimą) ir jo apskaita turi būti tvarkoma kaip investicinio turto.

Jei, įmonės pagrindinė ir vienintelė veikla-patalpų nuoma, kur reikia apskaityti nuomojamo pastato vertę, ar ilgalaikiame turte, ar investiciniame turte?